Direct naar de inhoud
Logo van Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Schout Roffaertstraat 23

6042VR Roermond • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Schout Roffaertstraat 23 Roermond
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Schout Roffaertstraat 23 te Roermond. Ruime goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met uitbouw, kelder, garage, terrasoverkapping, tuinhuis en fijne ligging in een mooie woonomgeving In een rustige straat in de gewilde wijk, Maasniel en de buurt Tegelarijeveld - Broekhin, staat deze goed woning te koop. Schout Roffaertstraat 23 is een verrassend ruime en goed geïsoleerde woning met een royale brede oprit, vrijstaande stenen garage, zonnige tuin en moderne voorzieningen zoals o.a. zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen, vloerverwarming en rolluiken. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar het nog echt prettig leven is, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar, welke afgewerkt is met een tegelvloer. Begane grond: De begane grond biedt door middel van de gerealiseerde uitbouw in 2019 een zee aan ruimte, de woonkamer en open keuken zijn één geheel. Deze moderne inbouwkeuken is geplaatst in 2015, uitgebreid in 2019 en voorzien van alle gemakken. Het geheel biedt veel ruimte, comfort en sfeer, met grote ramen aan voor- en achterzijde, tegelvloer, vloerverwarming, houtkachel en een airco. De hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een keurige licht betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toiletruimte. De ouder slaapkamer is voorzien van een comfortabele airco. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het voorportaal biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime zolder-/slaapkamer is afgewerkt met een groot dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Buitenleven: De woning is voorzien van een voortuin en diepe extra brede oprit geschikt voor meerderde auto's, caravan, camper, trailer etc.. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de ligging op het zonnige zuid-westen is ideaal. Een sfeervolle, houten terrasoverkapping maken het geheel compleet. Garage: De vrijstaande garage van 22 m² is ideaal voor berging, auto, fietsen of hobbyruimte. Duurzaamheid (Energielabel B!): De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en energiezuiniger gemaakt, zodat enorm bespaard kan worden op de energierekening. Dankzij dak-, spouw-, en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing 16 zonnepanelen (2018), airconditioning, houtkachel en rolluiken. De omgeving Maasniel is een rustige en groene wijk in Roermond, geliefd vanwege de centrale ligging en de prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere voorzieningen. De wijk is kindvriendelijk en verkeersluw, met meerdere speeltuintjes en groenstroken op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het stadscentrum van Roermond ligt op fietsafstand, en binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting de A73 of A2. Voor natuurliefhebbers zijn de Maasplassen en het Meinweggebied dichtbij ideaal voor een wandeling of fietstocht. Resumé: Verbouwing 2015 - keuken geplaatst - toilet gerenoveerd - laminaatvloer op zolder gelegd - tegelvloer in kelder gelegd - houtkachel + muurstrips geplaatst Zonnepanelen geplaatst in 2018 Verbouwing 2019: - 18m2 aangebouwd - zolder van binnen na-geïsoleerd - nieuw en groter dakraam geplaatst - tegelvloer met vloerverwarming volledige begane grond - woonkamer en keuken gestuukt - keuken uitgebreid - tuin gerenoveerd met keramische tegels - netwerk en tv punten door het hele huis aangelegd. Verbouwing 2023/2024 - airco's beneden en boven geplaatst - rolluiken voorste slaapkamer geplaatst - meterkast vernieuwd, extra groepen/automaten bijgeplaatst - elektrische kookplaat geplaatst - quooker geplaatst keuken - elektrische sectionaal garagepoort geplaatst - woonhuis en garage gereinigd en gevoegd - trap renovatie - ramen vervangen voor HR++ glas - dak garage vernieuwd - overkapping gerealiseerd Kortom: Een huis met ruimte, rust en een goed gevoel. Kom kijken, kom binnen, en wie weet zeg jij straks: “Verkocht!” Bel Sjoerd Jacobs Makelaars voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.