Jump to content
Logo of Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Schout Roffaertstraat 23

6042VR Roermond • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Schout Roffaertstraat 23 Roermond
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Schout Roffaertstraat 23 te Roermond. Ruime goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met uitbouw, kelder, garage, terrasoverkapping, tuinhuis en fijne ligging in een mooie woonomgeving In een rustige straat in de gewilde wijk, Maasniel en de buurt Tegelarijeveld - Broekhin, staat deze goed woning te koop. Schout Roffaertstraat 23 is een verrassend ruime en goed geïsoleerde woning met een royale brede oprit, vrijstaande stenen garage, zonnige tuin en moderne voorzieningen zoals o.a. zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen, vloerverwarming en rolluiken. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar het nog echt prettig leven is, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar, welke afgewerkt is met een tegelvloer. Begane grond: De begane grond biedt door middel van de gerealiseerde uitbouw in 2019 een zee aan ruimte, de woonkamer en open keuken zijn één geheel. Deze moderne inbouwkeuken is geplaatst in 2015, uitgebreid in 2019 en voorzien van alle gemakken. Het geheel biedt veel ruimte, comfort en sfeer, met grote ramen aan voor- en achterzijde, tegelvloer, vloerverwarming, houtkachel en een airco. De hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een keurige licht betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toiletruimte. De ouder slaapkamer is voorzien van een comfortabele airco. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het voorportaal biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime zolder-/slaapkamer is afgewerkt met een groot dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Buitenleven: De woning is voorzien van een voortuin en diepe extra brede oprit geschikt voor meerderde auto's, caravan, camper, trailer etc.. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de ligging op het zonnige zuid-westen is ideaal. Een sfeervolle, houten terrasoverkapping maken het geheel compleet. Garage: De vrijstaande garage van 22 m² is ideaal voor berging, auto, fietsen of hobbyruimte. Duurzaamheid (Energielabel B!): De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en energiezuiniger gemaakt, zodat enorm bespaard kan worden op de energierekening. Dankzij dak-, spouw-, en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing 16 zonnepanelen (2018), airconditioning, houtkachel en rolluiken. De omgeving Maasniel is een rustige en groene wijk in Roermond, geliefd vanwege de centrale ligging en de prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere voorzieningen. De wijk is kindvriendelijk en verkeersluw, met meerdere speeltuintjes en groenstroken op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het stadscentrum van Roermond ligt op fietsafstand, en binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting de A73 of A2. Voor natuurliefhebbers zijn de Maasplassen en het Meinweggebied dichtbij ideaal voor een wandeling of fietstocht. Resumé: Verbouwing 2015 - keuken geplaatst - toilet gerenoveerd - laminaatvloer op zolder gelegd - tegelvloer in kelder gelegd - houtkachel + muurstrips geplaatst Zonnepanelen geplaatst in 2018 Verbouwing 2019: - 18m2 aangebouwd - zolder van binnen na-geïsoleerd - nieuw en groter dakraam geplaatst - tegelvloer met vloerverwarming volledige begane grond - woonkamer en keuken gestuukt - keuken uitgebreid - tuin gerenoveerd met keramische tegels - netwerk en tv punten door het hele huis aangelegd. Verbouwing 2023/2024 - airco's beneden en boven geplaatst - rolluiken voorste slaapkamer geplaatst - meterkast vernieuwd, extra groepen/automaten bijgeplaatst - elektrische kookplaat geplaatst - quooker geplaatst keuken - elektrische sectionaal garagepoort geplaatst - woonhuis en garage gereinigd en gevoegd - trap renovatie - ramen vervangen voor HR++ glas - dak garage vernieuwd - overkapping gerealiseerd Kortom: Een huis met ruimte, rust en een goed gevoel. Kom kijken, kom binnen, en wie weet zeg jij straks: “Verkocht!” Bel Sjoerd Jacobs Makelaars voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
309 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.