Ir directamente al contenido
Logotipo de Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Schout Roffaertstraat 23

6042VR Roermond • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.269

Galería de fotos

Schout Roffaertstraat 23 Roermond
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Schout Roffaertstraat 23 te Roermond. Ruime goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met uitbouw, kelder, garage, terrasoverkapping, tuinhuis en fijne ligging in een mooie woonomgeving In een rustige straat in de gewilde wijk, Maasniel en de buurt Tegelarijeveld - Broekhin, staat deze goed woning te koop. Schout Roffaertstraat 23 is een verrassend ruime en goed geïsoleerde woning met een royale brede oprit, vrijstaande stenen garage, zonnige tuin en moderne voorzieningen zoals o.a. zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen, vloerverwarming en rolluiken. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar het nog echt prettig leven is, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar, welke afgewerkt is met een tegelvloer. Begane grond: De begane grond biedt door middel van de gerealiseerde uitbouw in 2019 een zee aan ruimte, de woonkamer en open keuken zijn één geheel. Deze moderne inbouwkeuken is geplaatst in 2015, uitgebreid in 2019 en voorzien van alle gemakken. Het geheel biedt veel ruimte, comfort en sfeer, met grote ramen aan voor- en achterzijde, tegelvloer, vloerverwarming, houtkachel en een airco. De hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een keurige licht betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toiletruimte. De ouder slaapkamer is voorzien van een comfortabele airco. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het voorportaal biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime zolder-/slaapkamer is afgewerkt met een groot dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Buitenleven: De woning is voorzien van een voortuin en diepe extra brede oprit geschikt voor meerderde auto's, caravan, camper, trailer etc.. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de ligging op het zonnige zuid-westen is ideaal. Een sfeervolle, houten terrasoverkapping maken het geheel compleet. Garage: De vrijstaande garage van 22 m² is ideaal voor berging, auto, fietsen of hobbyruimte. Duurzaamheid (Energielabel B!): De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en energiezuiniger gemaakt, zodat enorm bespaard kan worden op de energierekening. Dankzij dak-, spouw-, en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing 16 zonnepanelen (2018), airconditioning, houtkachel en rolluiken. De omgeving Maasniel is een rustige en groene wijk in Roermond, geliefd vanwege de centrale ligging en de prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere voorzieningen. De wijk is kindvriendelijk en verkeersluw, met meerdere speeltuintjes en groenstroken op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het stadscentrum van Roermond ligt op fietsafstand, en binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting de A73 of A2. Voor natuurliefhebbers zijn de Maasplassen en het Meinweggebied dichtbij ideaal voor een wandeling of fietstocht. Resumé: Verbouwing 2015 - keuken geplaatst - toilet gerenoveerd - laminaatvloer op zolder gelegd - tegelvloer in kelder gelegd - houtkachel + muurstrips geplaatst Zonnepanelen geplaatst in 2018 Verbouwing 2019: - 18m2 aangebouwd - zolder van binnen na-geïsoleerd - nieuw en groter dakraam geplaatst - tegelvloer met vloerverwarming volledige begane grond - woonkamer en keuken gestuukt - keuken uitgebreid - tuin gerenoveerd met keramische tegels - netwerk en tv punten door het hele huis aangelegd. Verbouwing 2023/2024 - airco's beneden en boven geplaatst - rolluiken voorste slaapkamer geplaatst - meterkast vernieuwd, extra groepen/automaten bijgeplaatst - elektrische kookplaat geplaatst - quooker geplaatst keuken - elektrische sectionaal garagepoort geplaatst - woonhuis en garage gereinigd en gevoegd - trap renovatie - ramen vervangen voor HR++ glas - dak garage vernieuwd - overkapping gerealiseerd Kortom: Een huis met ruimte, rust en een goed gevoel. Kom kijken, kom binnen, en wie weet zeg jij straks: “Verkocht!” Bel Sjoerd Jacobs Makelaars voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.