Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Schuitenberg 12 L

6041JJ Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Schuitenberg 12 L Roermond
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek appartement met twee woonlagen, balkon, tuin, garage én parkeerplaats, midden in de binnenstad! Dit appartement van maar liefst 116 m² verdeeld over twee verdiepingen is echt een zeldzame vondst. Met een royaal balkon een eigen tuin, garage én privéparkeerplaats combineert dit appartement het stadse leven met comfort en praktisch gemak. Het kleinschalige karakter van het complex zorgt voor rust en privacy, terwijl u tegelijk profiteert van een unieke ligging: midden in het bruisende centrum van Roermond. Stap de deur uit en u bevindt zich direct tussen de winkels, gezellige terrassen en sfeervolle horecagelegenheden. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de N280 of de A73 op, en ook het treinstation ligt op slechts zeven minuten loopafstand. Indeling Entree en complex Achter een afgesloten poort bevindt zich de entree van dit kleinschalige complex. De brievenbussen zitten aan de buitenzijde en via een korte trapopgang, voorzien van traplift bereikt u de overdekte galerij naar de voordeur van het appartement. Eerste verdieping De hal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een handige garderobekast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer van ca. 50 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en is er meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en geeft via een loopdeur (voorzien van rolluik) toegang tot het balkon én de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken (ca. 11 m²) in een ruime opstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vijfpits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Zowel de ramen aan de voorzijde als de achterzijde, zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De trapopgang leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van ca.17 m² met houten vloer en een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ca.7 m² en ook voorzien van een dakkapel en houten vloer. Via een doorloop vanuit de grote slaapkamer bereikt u de derde slaapkamer van ca.15 m², momenteel ingericht als kleedkamer, met Novilon vloer, dakkapel en aansluiting voor de wasmachine. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en comfort. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en ventilatie. Buitenruimtes Aan de woonkamer grenst een heerlijk balkon van circa 14 m², gunstig gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Vanuit hier leidt een trap naar de eigen tuin: een verrassend groene plek midden in de binnenstad, voorzien van overdekt terras, een zij-ingang en directe toegang tot de garage. Garage en parkeren De garage van circa 19 m² beschikt over een automatische deur en is vanuit de tuin bereikbaar. Bovendien hoort er bij het appartement een eigen parkeerplaats, een bijzonder comfortabel extraatje in dit deel van Roermond. Bijzonderheden: • Twee woonlagen met in totaal 116 m² woonoppervlakte; • Royale woonkamer van ca. 50 m² met parketvloer; • Halfopen keuken (11 m²) met inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers, badkamer en praktische bergkasten; • Balkon (14 m²) op het zuidwesten én eigen tuin met overdekt terras; • Ruime garage (19 m²) met automatische deur en privéparkeerplaats; • Voorzien van rolluiken en goed onderhouden (cv-ketel 2021); • Unieke ligging in de historische binnenstad van Roermond. Inhoud: 384 m³. Woonoppervlakte: 116 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Externe bergruimte: 19 m². Servicekosten: € 207,- per maand. Energielabel B (tijdelijk label). Vraagprijs: € 349.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.