Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Schuitenberg 12 L

6041JJ Roermond • Limburg

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Schuitenberg 12 L Roermond
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Uniek appartement met twee woonlagen, balkon, tuin, garage én parkeerplaats, midden in de binnenstad! Dit appartement van maar liefst 116 m² verdeeld over twee verdiepingen is echt een zeldzame vondst. Met een royaal balkon een eigen tuin, garage én privéparkeerplaats combineert dit appartement het stadse leven met comfort en praktisch gemak. Het kleinschalige karakter van het complex zorgt voor rust en privacy, terwijl u tegelijk profiteert van een unieke ligging: midden in het bruisende centrum van Roermond. Stap de deur uit en u bevindt zich direct tussen de winkels, gezellige terrassen en sfeervolle horecagelegenheden. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de N280 of de A73 op, en ook het treinstation ligt op slechts zeven minuten loopafstand. Indeling Entree en complex Achter een afgesloten poort bevindt zich de entree van dit kleinschalige complex. De brievenbussen zitten aan de buitenzijde en via een korte trapopgang, voorzien van traplift bereikt u de overdekte galerij naar de voordeur van het appartement. Eerste verdieping De hal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een handige garderobekast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer van ca. 50 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en is er meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en geeft via een loopdeur (voorzien van rolluik) toegang tot het balkon én de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken (ca. 11 m²) in een ruime opstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vijfpits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Zowel de ramen aan de voorzijde als de achterzijde, zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De trapopgang leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van ca.17 m² met houten vloer en een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ca.7 m² en ook voorzien van een dakkapel en houten vloer. Via een doorloop vanuit de grote slaapkamer bereikt u de derde slaapkamer van ca.15 m², momenteel ingericht als kleedkamer, met Novilon vloer, dakkapel en aansluiting voor de wasmachine. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en comfort. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en ventilatie. Buitenruimtes Aan de woonkamer grenst een heerlijk balkon van circa 14 m², gunstig gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Vanuit hier leidt een trap naar de eigen tuin: een verrassend groene plek midden in de binnenstad, voorzien van overdekt terras, een zij-ingang en directe toegang tot de garage. Garage en parkeren De garage van circa 19 m² beschikt over een automatische deur en is vanuit de tuin bereikbaar. Bovendien hoort er bij het appartement een eigen parkeerplaats, een bijzonder comfortabel extraatje in dit deel van Roermond. Bijzonderheden: • Twee woonlagen met in totaal 116 m² woonoppervlakte; • Royale woonkamer van ca. 50 m² met parketvloer; • Halfopen keuken (11 m²) met inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers, badkamer en praktische bergkasten; • Balkon (14 m²) op het zuidwesten én eigen tuin met overdekt terras; • Ruime garage (19 m²) met automatische deur en privéparkeerplaats; • Voorzien van rolluiken en goed onderhouden (cv-ketel 2021); • Unieke ligging in de historische binnenstad van Roermond. Inhoud: 384 m³. Woonoppervlakte: 116 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Externe bergruimte: 19 m². Servicekosten: € 207,- per maand. Energielabel B (tijdelijk label). Vraagprijs: € 349.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.