Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Schuitenberg 34 E

6041JK Roermond • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herten

Fotoalbum

Schuitenberg 34 E Roermond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woon jij graag in de binnenstad? En zoek je een appartement met balkon? Dan is dit (starters)appartement in het centrum precies wat je zoekt! Deze fijne woning heeft een sfeervolle woonkamer met balkon / dakterras, 2 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en je kunt er gelijk intrekken. Ideaal toch? Het appartement ligt op de 3e verdieping van dit kleinschalige complex, want dit gebouw bestaat uit slechts 4 appartementen. Wonen in de binnenstad betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik / op loopafstand hebt. Zo geniet je van het theater, welke praktisch naast je ligt, wandel je in een paar minuten naar het station en ben je altijd dichtbij de vele terrassen en sfeervolle restaurants die Roermond rijk is. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekende ligging in het centrum • Gelegen op de 3e & bovenste verdieping • Met balkon • 2 Slaapkamers • Nette keuken • Gezellige woonkamer • Eigen berging in het souterrain • Servicekosten bedragen 102,- per maand De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen, meterkasten en trapopgang naar de verdiepingen. In het souterrain liggen de bergingen, waar ook dit appartement zijn eigen berging heeft. Derde verdieping Het appartement zelf ligt op de 3e verdieping, maar je voordeur ligt op de 2e verdieping. Je komt binnen in de hal en de trapopgang brengt je naar de woonkamer. Deze woonkamer heeft het lekker veel lichtinval, is gelegen aan de achterzijde en staat in verbinding met de half open keuken. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. Ook is vanuit de woonkamer het balkon / dakterras te bereiken en tenslotte ligt in de woonkamer een bergkast met de opstelplaats voor het witgoed en de CV combiketel (Intergas, eigendom, 2020). Als je vanuit de woonkamer naar de voorzijde loopt, komt je achtereenvolgens bij de badkamer, de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer / werkkamer. De badkamer is netjes, doch eenvoudig en bestaat uit een douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamer en de 2e (slaap)kamer hebben allebei een prima niveau van afwerking en liggen beide aan de voorzijde van het appartement. Balkon / Dakterras Dit leuke appartement beschikt over een mooi balkon aan de achterzijde. Vanaf deze fijne buitenruimte kijk je over de achtergelegen stadstuinen en sfeervolle panden van de binnenstad. Het balkon ligt op het Zuid Westen en heeft daardoor flink wat zon. Heerlijk toch? Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Hypothek berekenen

€ 179.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430

2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 184.430

2,78%

Jährlich

%

€ 8.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 179.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
110 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2025 waren da 43.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

43.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.