Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Sportstraat 22

6042KE Roermond • Limburg

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

Sportstraat 22 Roermond
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig en kindvriendelijk straat op een uitstekende locatie in Maasniel, ligt deze nette eengezinswoning. Deze fijne woning ligt op loopafstand van het park met de vijver, maar ook vlakbij winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker en een slager. Maasniel heeft scholen in de directe omgeving en ook de Roermondse binnenstad en het Retailpark (met AH XL en Mediamarkt) zijn allemaal op fietsafstand van dit fijne woonhuis gelegen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een royale doorzonwoonkamer met half open keuken. De volledige begane grond is in 2025 gemoderniseerd, inclusief keuken en afwerking. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR ++ glas, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is uitgerust met twee airco’s voor extra comfort tijdens alle seizoenen. Dankzij de aanwezige isolatie en moderne installaties beschikt de woning over een gunstig energielabel B. In totaal biedt de woning vijf volwaardige slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, en een privacy volle achtertuin met eigen achterom. De totale woonoppervlakte bedraagt een comfortabele 117 m². Begane grond Bij binnenkomst volgt een hal met de meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de royale living bereikbaar met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een warme en moderne uitstraling, met strakke wanden en een praktische indeling met zowel een zit- als eethoek aan de tuinzijde. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Extra comfort wordt geboden door airconditioning op de begane grond. De splinternieuwe keuken (2025) is uitgevoerd in hoogglans taupe met een houtlook achterwand en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, en combi-oven. De losse koel-vries combinatie blijft achter. Een schuifpui én aparte loopdeur geven toegang tot de overkapping/veranda. De achterzijde is uitgerust met automatische rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (ca. 7 m², 9 m², 9 m² en 12 m²). De slaapkamers van ca. 7 m², 9 m² en 9 m² zijn voorzien van rolluiken en een lichte laminaatvloer. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² beschikt over zowel een dakraam als een zijraam en is uitgerust met een LG airco. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van dakraam en eigen wastafel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met witgoedaansluiting en opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2024, eigendom). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. De sfeervolle overkapping/serre fungeert als een verlengstuk van de woonkamer, een ideale plek voor lange zomeravonden. De tuin beschikt over een eigen achterom en een steens berging van circa 10 m². Ideaal voor het tuingerei. Deze woning is samen met een groot aantal woningen onderdeel van de Vereniging van Eigenaren “De Heuvel”. Deze VvE onderhoudt o.a. de groenvoorzieningen in de wijk en de bijdrage aan deze VvE bedraagt € 27,50 per maand. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in geliefd Maasniel; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond; • Splinternieuwe luxe keuken (2025) met Bora inductiekookplaat en inbouwapparatuur; • Voorzien van vijf volwaardige slaapkamers en twee airco’s; • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping/serre, eigen achterom en berging; • Gunstig energielabel B en woonoppervlakte van 117 m². Inhoud: 415 m³. Woonoppervlakte: 117 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 113 m². Bouwjaar: 1975. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.