Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Sportstraat 22

6042KE Roermond • Limburg

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.153

Galerie de photos

Sportstraat 22 Roermond
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig en kindvriendelijk straat op een uitstekende locatie in Maasniel, ligt deze nette eengezinswoning. Deze fijne woning ligt op loopafstand van het park met de vijver, maar ook vlakbij winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker en een slager. Maasniel heeft scholen in de directe omgeving en ook de Roermondse binnenstad en het Retailpark (met AH XL en Mediamarkt) zijn allemaal op fietsafstand van dit fijne woonhuis gelegen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een royale doorzonwoonkamer met half open keuken. De volledige begane grond is in 2025 gemoderniseerd, inclusief keuken en afwerking. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR ++ glas, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is uitgerust met twee airco’s voor extra comfort tijdens alle seizoenen. Dankzij de aanwezige isolatie en moderne installaties beschikt de woning over een gunstig energielabel B. In totaal biedt de woning vijf volwaardige slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, en een privacy volle achtertuin met eigen achterom. De totale woonoppervlakte bedraagt een comfortabele 117 m². Begane grond Bij binnenkomst volgt een hal met de meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de royale living bereikbaar met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een warme en moderne uitstraling, met strakke wanden en een praktische indeling met zowel een zit- als eethoek aan de tuinzijde. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Extra comfort wordt geboden door airconditioning op de begane grond. De splinternieuwe keuken (2025) is uitgevoerd in hoogglans taupe met een houtlook achterwand en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, en combi-oven. De losse koel-vries combinatie blijft achter. Een schuifpui én aparte loopdeur geven toegang tot de overkapping/veranda. De achterzijde is uitgerust met automatische rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (ca. 7 m², 9 m², 9 m² en 12 m²). De slaapkamers van ca. 7 m², 9 m² en 9 m² zijn voorzien van rolluiken en een lichte laminaatvloer. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² beschikt over zowel een dakraam als een zijraam en is uitgerust met een LG airco. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van dakraam en eigen wastafel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met witgoedaansluiting en opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2024, eigendom). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. De sfeervolle overkapping/serre fungeert als een verlengstuk van de woonkamer, een ideale plek voor lange zomeravonden. De tuin beschikt over een eigen achterom en een steens berging van circa 10 m². Ideaal voor het tuingerei. Deze woning is samen met een groot aantal woningen onderdeel van de Vereniging van Eigenaren “De Heuvel”. Deze VvE onderhoudt o.a. de groenvoorzieningen in de wijk en de bijdrage aan deze VvE bedraagt € 27,50 per maand. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in geliefd Maasniel; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond; • Splinternieuwe luxe keuken (2025) met Bora inductiekookplaat en inbouwapparatuur; • Voorzien van vijf volwaardige slaapkamers en twee airco’s; • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping/serre, eigen achterom en berging; • Gunstig energielabel B en woonoppervlakte van 117 m². Inhoud: 415 m³. Woonoppervlakte: 117 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 113 m². Bouwjaar: 1975. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.