Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Sportstraat 28

6042KE Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.952

Fotoalbum

Sportstraat 28 Roermond
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze ruime en speels ingedeelde splitlevelwoning met onder andere een royale leefkeuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, inpandige garage en fijne privacybiedende achtertuin. De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving "De Heuvel" in de woonwijk Maasniel. Indeling Niveau 0 Overdekte entree en hal voorzien van tegelvloer met bergkast, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte en garage. Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage (circa 14 m2) bereikbaar voorzien van witgoedaansluiting, sectionaalpoort en een zij-ingang. De kruipruimte is vanuit de garage bereikbaar. Middels een tussenportaal met trapopgang is het volgende niveau bereikbaar. Niveau 1 Royale en lichte leefkeuken (circa 25 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een rechte keukenopstelling met kookeiland en de navolgende installaties: inductiekookplaat (2022), vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en diverse opbergkasten en lades. De leefkeuken heeft optimaal tuincontact en lichtinval door de dubbele openslaande terrasdeuren en een grote raampartij. Middels een kleine trapopgang is het volgende niveau bereikbaar. Niveau 2 Ruime woonkamer (circa 24 m2) met optimaal lichtinval door de grote raampartijen en open verbinding naar de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardig Frans eikenhouten parketvloer en geeft toegang tot het balkon dat aan de voorzijde van de woning is gelegen. Niveau 3 Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, alle voorzien van novilonvloeren en respectievelijk circa 12 m2 en 9 m2. Niveau 4 Overloop die toegang geeft tot een ruime bergkast, een aparte berging en cv-kast met opstelling combi cv-ketel (Nefit HR, 2014, eigendom). De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgebreid en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet en tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Er zijn twee dakramen aanwezig voor optimaal daglicht. Niveau 5 Overloop dinu toegang geeft tot de derde en de vierde slaapkamer, respectievelijk circa 11 m2 en 8 m2, beiden met een groot Velux kantelraam voorzien van screens en verduisteringsgordijnen. Tuin Vanuit de leefkeuken is via openslaande terrasdeuren de grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar welke op het zuiden is georiënteerd. Deze is in 2024 opnieuw aangelegd. Hier is het heerlijk vertoeven met veel zon op zonnige dagen. De geheel omsloten achtertuin is voorzien van een terras met een zonnescherm, tuinhuis inclusief verlichting en een eigen achterom naar achtergelegen groenvoorziening. Algemeen - Speels ingedeelde (gezins)woning met veel leefruimte; - Mooie, kindvriendelijke ligging in gewilde wijk Maasniel met diverse groen- en speelvoorzieningen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing, keukenkozijnen van hardhout, deels vloerisolatie; - In 2014 is de spouwmuur nageïsoleerd; - De raamkozijnen in de woonkamer en de slaapkamers zijn zogenoemde verhuisramen (dubbele openslaande ramen); - Energielabel B; - In 2022 is de badkamer vernieuwd en uitgebreid; - In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst; - In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd; - Achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken; - Het openbare groen in de wijk wordt via een VVE onderhouden; maandelijkse kosten bedragen €32,50 per maand. De VvE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en parkeergelegenheden; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, sport, bakker enz; - De uitgebreide voorzieningen van de binnenstad, winkels, terrassen, station op kleine 10 minuten fietsafstand, alsmede de uitvalswegen nabij; Locatie: Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging nabij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal goed bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.