Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Sportstraat 28

6042KE Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.952

Galería de fotos

Sportstraat 28 Roermond
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze ruime en speels ingedeelde splitlevelwoning met onder andere een royale leefkeuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, inpandige garage en fijne privacybiedende achtertuin. De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving "De Heuvel" in de woonwijk Maasniel. Indeling Niveau 0 Overdekte entree en hal voorzien van tegelvloer met bergkast, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte en garage. Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage (circa 14 m2) bereikbaar voorzien van witgoedaansluiting, sectionaalpoort en een zij-ingang. De kruipruimte is vanuit de garage bereikbaar. Middels een tussenportaal met trapopgang is het volgende niveau bereikbaar. Niveau 1 Royale en lichte leefkeuken (circa 25 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een rechte keukenopstelling met kookeiland en de navolgende installaties: inductiekookplaat (2022), vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en diverse opbergkasten en lades. De leefkeuken heeft optimaal tuincontact en lichtinval door de dubbele openslaande terrasdeuren en een grote raampartij. Middels een kleine trapopgang is het volgende niveau bereikbaar. Niveau 2 Ruime woonkamer (circa 24 m2) met optimaal lichtinval door de grote raampartijen en open verbinding naar de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardig Frans eikenhouten parketvloer en geeft toegang tot het balkon dat aan de voorzijde van de woning is gelegen. Niveau 3 Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, alle voorzien van novilonvloeren en respectievelijk circa 12 m2 en 9 m2. Niveau 4 Overloop die toegang geeft tot een ruime bergkast, een aparte berging en cv-kast met opstelling combi cv-ketel (Nefit HR, 2014, eigendom). De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgebreid en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet en tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Er zijn twee dakramen aanwezig voor optimaal daglicht. Niveau 5 Overloop dinu toegang geeft tot de derde en de vierde slaapkamer, respectievelijk circa 11 m2 en 8 m2, beiden met een groot Velux kantelraam voorzien van screens en verduisteringsgordijnen. Tuin Vanuit de leefkeuken is via openslaande terrasdeuren de grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar welke op het zuiden is georiënteerd. Deze is in 2024 opnieuw aangelegd. Hier is het heerlijk vertoeven met veel zon op zonnige dagen. De geheel omsloten achtertuin is voorzien van een terras met een zonnescherm, tuinhuis inclusief verlichting en een eigen achterom naar achtergelegen groenvoorziening. Algemeen - Speels ingedeelde (gezins)woning met veel leefruimte; - Mooie, kindvriendelijke ligging in gewilde wijk Maasniel met diverse groen- en speelvoorzieningen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing, keukenkozijnen van hardhout, deels vloerisolatie; - In 2014 is de spouwmuur nageïsoleerd; - De raamkozijnen in de woonkamer en de slaapkamers zijn zogenoemde verhuisramen (dubbele openslaande ramen); - Energielabel B; - In 2022 is de badkamer vernieuwd en uitgebreid; - In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst; - In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd; - Achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken; - Het openbare groen in de wijk wordt via een VVE onderhouden; maandelijkse kosten bedragen €32,50 per maand. De VvE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en parkeergelegenheden; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, sport, bakker enz; - De uitgebreide voorzieningen van de binnenstad, winkels, terrassen, station op kleine 10 minuten fietsafstand, alsmede de uitvalswegen nabij; Locatie: Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging nabij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal goed bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.