Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Sportstraat 28

6042KE Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Sportstraat 28 Roermond
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze ruime en speels ingedeelde splitlevelwoning met onder andere een royale leefkeuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, inpandige garage en fijne privacybiedende achtertuin. De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving "De Heuvel" in de woonwijk Maasniel. Indeling Niveau 0 Overdekte entree en hal voorzien van tegelvloer met bergkast, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte en garage. Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage (circa 14 m2) bereikbaar voorzien van witgoedaansluiting, sectionaalpoort en een zij-ingang. De kruipruimte is vanuit de garage bereikbaar. Middels een tussenportaal met trapopgang is het volgende niveau bereikbaar. Niveau 1 Royale en lichte leefkeuken (circa 25 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een rechte keukenopstelling met kookeiland en de navolgende installaties: inductiekookplaat (2022), vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en diverse opbergkasten en lades. De leefkeuken heeft optimaal tuincontact en lichtinval door de dubbele openslaande terrasdeuren en een grote raampartij. Middels een kleine trapopgang is het volgende niveau bereikbaar. Niveau 2 Ruime woonkamer (circa 24 m2) met optimaal lichtinval door de grote raampartijen en open verbinding naar de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardig Frans eikenhouten parketvloer en geeft toegang tot het balkon dat aan de voorzijde van de woning is gelegen. Niveau 3 Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, alle voorzien van novilonvloeren en respectievelijk circa 12 m2 en 9 m2. Niveau 4 Overloop die toegang geeft tot een ruime bergkast, een aparte berging en cv-kast met opstelling combi cv-ketel (Nefit HR, 2014, eigendom). De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgebreid en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet en tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Er zijn twee dakramen aanwezig voor optimaal daglicht. Niveau 5 Overloop dinu toegang geeft tot de derde en de vierde slaapkamer, respectievelijk circa 11 m2 en 8 m2, beiden met een groot Velux kantelraam voorzien van screens en verduisteringsgordijnen. Tuin Vanuit de leefkeuken is via openslaande terrasdeuren de grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar welke op het zuiden is georiënteerd. Deze is in 2024 opnieuw aangelegd. Hier is het heerlijk vertoeven met veel zon op zonnige dagen. De geheel omsloten achtertuin is voorzien van een terras met een zonnescherm, tuinhuis inclusief verlichting en een eigen achterom naar achtergelegen groenvoorziening. Algemeen - Speels ingedeelde (gezins)woning met veel leefruimte; - Mooie, kindvriendelijke ligging in gewilde wijk Maasniel met diverse groen- en speelvoorzieningen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing, keukenkozijnen van hardhout, deels vloerisolatie; - In 2014 is de spouwmuur nageïsoleerd; - De raamkozijnen in de woonkamer en de slaapkamers zijn zogenoemde verhuisramen (dubbele openslaande ramen); - Energielabel B; - In 2022 is de badkamer vernieuwd en uitgebreid; - In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst; - In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd; - Achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken; - Het openbare groen in de wijk wordt via een VVE onderhouden; maandelijkse kosten bedragen €32,50 per maand. De VvE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en parkeergelegenheden; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, sport, bakker enz; - De uitgebreide voorzieningen van de binnenstad, winkels, terrassen, station op kleine 10 minuten fietsafstand, alsmede de uitvalswegen nabij; Locatie: Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging nabij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal goed bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
130 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.