Direkt zum Inhalt
Logo von Van Corven Real Estate

Venusstraat 25

6043VJ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 1.833

Fotoalbum

Venusstraat 25 Roermond
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtiging & bieden Er is een gezamenlijk bezichtigingsmoment op zaterdag 30 augustus 2025. Het verzoek om vooraf per e-mail aan te melden. Bieden kan tot 1 september 2025 om 12:00 uur, via het biedingsformulier of per e-mail. Ruime hoekwoning met grote tuin, garage en volop mogelijkheden, gelegen in de gewilde wijk Hoogvonderen. Ben je op zoek naar een woning met veel leefruimte, drie volwaardige verdiepingen, een grote tuin én de vrijheid om het helemaal naar je eigen smaak af te werken? Dan is Venusstraat 25 absoluut het bekijken waard! Met ca. 150 m² woonoppervlakte, drie (mogelijkheid tot vier of zelfs zes) slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage met water en elektra en een perceel van maar liefst 250 m², is dit een ideale kans voor wie ruimte zoekt én potentie ziet. Geschikt voor beleggers, starters én gezinnen. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en separaat toilet. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor een open leefkeuken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie kamers: een babykamer, een zeer royale slaapkamer en een recent volledig gerenoveerde badkamer voorzien van moderne afwerking, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate cv-ruimte en een tweede badkamer die nog naar wens kan worden afgewerkt. Perfect voor extra comfort of bijvoorbeeld een gastenverblijf. Garage Aangebouwde garage van ca. 18 m² met stalen kanteldeur, betonnen vloer, elektra- en wateraansluiting, en een doorloop naar de tuin. Buitenruimte De grote achtertuin, gelegen op het noordoosten, verdient nog wat liefde en aandacht, maar biedt volop ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. Pluspunten van deze woning: - Ruime hoekwoning met garage en grote tuin - Woonoppervlakte ca. 150 m², perceel ca. 250 m² - Energielabel D (geldig tot 18 juni 2030) - Twee badkamers (waarvan één recent gerenoveerd, één nog af te werken) - Gelegen in de wijk Hoogvonderen, winkelcentrum Donderberg om de hoek - Drie volwaardige woonlagen met royale kamers - Garage met water en elektra, directe toegang tot de tuin Venusstraat 25: ruimte, potentie en een uitstekende locatie Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, wilt investeren of een huis zoekt dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken – Venusstraat 25 biedt je de ruimte, de mogelijkheden én de locatie om er iets moois van te maken. Kom kijken en ontdek het zelf! "As is, where is"-clausule De onroerende zaak wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, waaronder ook eventuele bouwkundige, technische en milieukundige gebreken. Niet-zelf-bewoond-clausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken die bij normaal gebruik bekend zouden zijn geweest. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. Eventuele gevolgen van bouwtechnische tekortkomingen komen voor rekening en risico van koper. Disclaimer: Alle genoemde informatie is indicatief en onder voorbehoud van fouten, wijzigingen en verkoop. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.