Einwohner
44.047
Letztes Jahr: 2026
Voogdijstraat 28
6041GD Roermond • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 2.625
Fotoalbum
Beschreibung
Deze karakteristieke stadswoning, gebouwd in 1917, is gelegen op een absolute toplocatie in het historische centrum van Roermond, schuin tegenover het stadspark “De Kartuis” en midden in de sfeervolle binnenstad. De woning kenmerkt zich door haar charmante gevel en diverse authentieke elementen, waaronder hoge plafonds en een originele trappartij. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², een royaal souterrain van circa 45 m², een sfeervolle doorzonwoonkamer en vier slaapkamers, met de mogelijkheid om dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met vijf á zes slaapkamers. De kunststof kozijnen zorgen daarnaast voor extra comfort en onderhoudsgemak. De geheel omsloten stadstuin met overdekt terras vormt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten, een echte stadstuin midden in de stad. De ligging maakt dit woonhuis bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond bevinden gezellige pleinen met horeca, diverse winkels, het theater en het NS-station zich allemaal op loopafstand. Ook het bekende Designer Outlet Roermond en de imposante Sint-Christoffelkathedraal liggen in de directe nabijheid. Souterrain Het souterrain is circa 45 m² groot, goed toegankelijk en verdeeld over drie separate kelderruimtes. Eén van de ruimtes is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2017). De overige ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als provisie-, wijn- of hobbykelder. Dankzij de praktische indeling en de plafondhoogte betreft het een volwaardig en functioneel souterrain. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en de originele, statige trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de royale doorzonwoonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds, een prettige lichtinval en de karakteristieke schouw met open haard, centraal geplaatst in het midden van de woonkamer en daarmee een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht, terwijl aan de achterzijde een schuifpui directe toegang biedt tot het overdekte terras en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en beschikt tevens over een airconditioning. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een ruim opgesteld keukenblok met onder andere een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuiging en diverse kastruimte. Dankzij de royale opstelling en de raampartijen is er een prettig uitzicht op de tuin. Tevens is er een extra loopdeur naar de tuin aanwezig. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Op de begane grond bevindt zich tevens een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Eerste verdieping Via de karakteristieke trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste overloop bevindt zich aan de achterzijde de opkamer. Deze slaapkamer (16m²) beschikt over een praktische doorloop met een ruime kast. Via de tweede overloop is een royale slaapkamer van 27 m² bereikbaar. Deze kamer bevindt zich momenteel in één grote ruimte, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee volwaardige slaapkamers. De oorspronkelijke deuropeningen zijn hierbij nog aanwezig. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is goed onderhouden, volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een extra bergruimte en een extra toiletruimte met toilet en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet (18 m²) en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van 11 m², ook voorzien van een dakkapel. Vanuit deze kamer is middels een trap toegang tot de vide (met dakraam). Tuin De geheel omsloten stadstuin biedt veel privacy en een fijne, beschutte sfeer. Vanaf het hoger gelegen, overdekte terras is er een mooi zicht over de lager gelegen tuin. Naast de overkapping is tevens een zonnescherm aanwezig, waardoor zowel zon als schaduw eenvoudig te creëren zijn. De tuin heeft al een fijne indeling en voorzien van borders. Doordat de omliggende tuinen eveneens groen zijn ingericht, ontstaat hier een prettig en groen uitzicht. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor er volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Bijzonderheden • Karakteristieke stadswoning (bouwjaar 1917) op een toplocatie in het historische centrum van Roermond, schuin tegenover stadspark De Kartuis; • Woonoppervlakte circa 150 m² met een royaal souterrain van circa 45 m²; • Sfeervolle doorzonwoonkamer met hoge plafonds, karakteristieke schouw met open haard en schuifpui naar het overdekte terras; • Momenteel vier slaapkamers, met mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met vijf à zes slaapkamers eenvoudig te herstellen; • Geheel omsloten stadstuin op het zuidwesten met overdekt terras en veel privacy; • Kunststof kozijnen en airconditioning in de woonkamer voor extra comfort; • Alle voorzieningen van de binnenstad, het NS-station, het Designer Outlet en de Sint-Christoffelkathedraal op loopafstand. Inhoud: 718 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Overige inpandige ruimte: 51 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 3 m². Perceeloppervlakte: 139 m². Bouwjaar: 1917. Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
2,78%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Inhalt
- 719 m³
- Sonstiger Innenraum
- 51 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1917
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Roermond auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond
Wohn- und Viertelzahlen in Roermond
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.
Durchschnittliche WOZ
EUR 293.330
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.106
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.816
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Ausbildungsstufe
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.576
Bezeichnung A
5.559
Bezeichnung B
3.906
Bezeichnung D
2.147
Bezeichnung F
1.707
Bezeichnung G
1.539
Bezeichnung E
1.450
Bezeichnung A+
525
Bezeichnung A+++
481
Bezeichnung A++++
318
Bezeichnung A++
187
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Strom: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Strom: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Strom: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Strom: 2.984
Betriebsaktivität in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer Häuser in Roermond
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 273 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 432 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 369.000 k.k.
€ 4.612/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
€ 2.042/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 15/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
