Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Wilhelminaplein 7 A

6041CD Roermond • Limburg

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.132

Fotoalbum

Wilhelminaplein 7 A Roermond
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Check dit ruime, compleet gemoderniseerde (2024-2025) herenhuis gelegen aan het Wilhelminaplein 7-A in het levendige Centrum van Roermond! Een pareltje uit 1924 met een energielabel A die iedereen op zijn wishlist zou moeten hebben. Met een perceeloppervlakte van 204,00 m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dit huis is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je hart direct sneller van gaat kloppen. Met nieuwe elektra en leidingen, 2 gloednieuwe badkamers, een luxe keuken die je dromen overtreft en 3 riante slaapkamers plus een kleedkamer, is dit de perfecte setting voor jonge stellen of gezinnen. En als dat nog niet genoeg is, heb je zelfs de mogelijkheid om het om te toveren naar een 4 of 5 slaapkamerparadijs! De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming en de woonkamer straalt klasse uit met een prachtige pvc-visgraatvloer. De keuken is een chef's dream met alle apparatuur die je nodig hebt en een trendy kookeiland waar je gasten van onder de indruk zullen zijn. Op de verdieping word je verwelkomt met mooie houten vloeren en voor extra comfort zijn er airco's geïnstalleerd. Alsof het binnen nog niet genoeg was, wacht buiten een royale stadstuin op je met een heerlijke terrasoverkapping waar je ontelbare chill-momenten kan beleven. De tuin beslaat 105 m2 en is perfect om te relaxen of om buiten te dineren met vrienden en familie. Mis deze kans niet om deze karakteristieke woning te bezichtigen en het leven in het centrum van Roermond te ervaren. Maak van deze droom jouw realiteit en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Stap binnen in de prachtige entree en je wordt meteen betoverd door de originele details gecombineerd met moderne elementen. Het toilet is geheel vernieuwd. Vanuit de gang is de toegang tot de provisie-/bergkelder (ca. 16m2). De ruime woonkamer (ca. 36m2) met mooie visgraat pvc vloer biedt veel gezelligheid en tevens is er de mogelijkheid voor een kachel. De aangebouwde leefkeuken (ca. 19m2) is voorzien van een lichtkoepel, openslaande deuren naar het overdekte terras en een moderne inrichting met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de tussenverdieping is een fraaie badkamer (ca. 8m2) gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom (ca. 14,5m2) met aansluitend de kleedkamer (ca. 5,5m2) en een tweede slaapkamer (ca. 18m2), beide voorzien van airco voor optimaal comfort. Op de tweede verdieping is de c.v.-ruimte, een prachtige sfeervolle slaapkamer (ca. 26m2, mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine, De verdiepingen zijn voorzien van een fraaie eiken vloeren (multi-plank). Tuin De stadstuin op het Oosten met fraaie overkapping is de ideale plek om te ontspannen of samen te zijn met vrienden en familie. De tuin kan nog naar eigen wens worden aangelegd, dus laat je creativiteit de vrije loop! Bijzonderheden Met energielabel A en dankzij de recente moderniseringen (2024-2025) is dit huis klaar voor de toekomst. Nieuwe kunststof kozijnen, vloerverwarming, en een HR CV-ketel zorgen voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.