Ir directamente al contenido
Logotipo de Brouwers Makelaars

Wilhelminaplein 7 A

6041CD Roermond • Limburg

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 3.132

Galería de fotos

Wilhelminaplein 7 A Roermond
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Check dit ruime, compleet gemoderniseerde (2024-2025) herenhuis gelegen aan het Wilhelminaplein 7-A in het levendige Centrum van Roermond! Een pareltje uit 1924 met een energielabel A die iedereen op zijn wishlist zou moeten hebben. Met een perceeloppervlakte van 204,00 m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dit huis is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je hart direct sneller van gaat kloppen. Met nieuwe elektra en leidingen, 2 gloednieuwe badkamers, een luxe keuken die je dromen overtreft en 3 riante slaapkamers plus een kleedkamer, is dit de perfecte setting voor jonge stellen of gezinnen. En als dat nog niet genoeg is, heb je zelfs de mogelijkheid om het om te toveren naar een 4 of 5 slaapkamerparadijs! De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming en de woonkamer straalt klasse uit met een prachtige pvc-visgraatvloer. De keuken is een chef's dream met alle apparatuur die je nodig hebt en een trendy kookeiland waar je gasten van onder de indruk zullen zijn. Op de verdieping word je verwelkomt met mooie houten vloeren en voor extra comfort zijn er airco's geïnstalleerd. Alsof het binnen nog niet genoeg was, wacht buiten een royale stadstuin op je met een heerlijke terrasoverkapping waar je ontelbare chill-momenten kan beleven. De tuin beslaat 105 m2 en is perfect om te relaxen of om buiten te dineren met vrienden en familie. Mis deze kans niet om deze karakteristieke woning te bezichtigen en het leven in het centrum van Roermond te ervaren. Maak van deze droom jouw realiteit en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Stap binnen in de prachtige entree en je wordt meteen betoverd door de originele details gecombineerd met moderne elementen. Het toilet is geheel vernieuwd. Vanuit de gang is de toegang tot de provisie-/bergkelder (ca. 16m2). De ruime woonkamer (ca. 36m2) met mooie visgraat pvc vloer biedt veel gezelligheid en tevens is er de mogelijkheid voor een kachel. De aangebouwde leefkeuken (ca. 19m2) is voorzien van een lichtkoepel, openslaande deuren naar het overdekte terras en een moderne inrichting met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de tussenverdieping is een fraaie badkamer (ca. 8m2) gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom (ca. 14,5m2) met aansluitend de kleedkamer (ca. 5,5m2) en een tweede slaapkamer (ca. 18m2), beide voorzien van airco voor optimaal comfort. Op de tweede verdieping is de c.v.-ruimte, een prachtige sfeervolle slaapkamer (ca. 26m2, mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine, De verdiepingen zijn voorzien van een fraaie eiken vloeren (multi-plank). Tuin De stadstuin op het Oosten met fraaie overkapping is de ideale plek om te ontspannen of samen te zijn met vrienden en familie. De tuin kan nog naar eigen wens worden aangelegd, dus laat je creativiteit de vrije loop! Bijzonderheden Met energielabel A en dankzij de recente moderniseringen (2024-2025) is dit huis klaar voor de toekomst. Nieuwe kunststof kozijnen, vloerverwarming, en een HR CV-ketel zorgen voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
15-06-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.