Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Willem II Singel 51

6041HR Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 859.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.030

Kaufpreis /m²: € 2.490

Fotoalbum

Willem II Singel 51 Roermond
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit statige rijksmonument aan de singelring van Roermond stamt uit het laatste kwart van de 19e eeuw en is grotendeels gerenoveerd. Daarbij zijn nagenoeg alle originele elementen zorgvuldig behouden gebleven en in goede conditie. De indeling – met onder meer een woonkamer en suite, parket vloeren en hoge, rijk geornamenteerde stucplafonds, ruime slaapkamers en gemoderniseerde woonkeuken – betreft in totaal vijf woonlagen waarbij het souterrain op tuinniveau en de zolder volwaardige woonetages kunnen zijn. De centrale ligging geniet alle voordelen van wonen in de binnenstad - in combinatie met een uitstekende A-locatie vanuit zowel woon alsook zakelijk oogpunt - waarbij stedelijke geluiden dankzij nagenoeg niet tot het interieur doordringen. De zeer royale stadstuin heeft tevens een eigen, d.m.v. een automatische poort, afgesloten parkeerplaatsen. Het bouwjaar is ca 1890 en het perceeloppervlak is 450 m². BEGANE GROND: Ontvangsthal Toegang via een historische, dubbele voordeur naar de entree en de twee treden hoger gelegen ontvangsthal. De vloer is gelegd in authentieke zwart en witte marmertegels. De hal heeft een hoog en rijk geornamenteerd stucplafond met dragende engelfiguren. De wanden zijn voorzien van vernieuwd stucwerk en de houten trappartij met origineel houtsnijwerk leidt naar de verschillende verdiepingen. De meterkast in de ontvangsthal is volledig gemoderniseerd. Garderobe en toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich een tussenkamer, ideaal als garderobe, met rechtstreekse toegang tot de keuken, woonkamer en souterrain. Moderne toiletruimte. Woonkamer - en suite: De woonkamer en suite bestaat uit drie delen, en is aan de voorzijde voorzien van HR ++ beglazing, en verder voorzien van een fraaie massieve parketvloer, geornamenteerde en gerestaureerde stucplafonds. De woonkamer biedt aan de achterzijde een fraai uitzicht over de achtertuin. Via de openslaande tuindeuren is het terras en achtertuin uitstekend bereikbaar. Woonkeuken: Aangrenzend aan de tussenkamer is de ruime en tevens gemoderniseerde woonkeuken bereikbaar. Ook vanuit de keuken is het achtergelegen terras direct bereikbaar. De keuken is zeer recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een mooie lichte keukenopstelling uit 2007 met o.a. een 5 pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en een granieten werkblad. De keukenapparatuur is in 2023 vernieuwd. SOUTERRAIN: De woning is geheel onderkelderd! Het souterrain bestaat uit diverse ruimtes die momenteel met name als berging/ hobbyruimte gebruikt worden. De hal van het souterrain bestaat uit een antieke zwart-witte tegelvloer, en is voorzien van een kastenwand en biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin en de begane grondvloer. Een van de kelderruimten is in gebruik als CV-ruimte met de opstelling van de CV installatie uit 2018 en een boiler uit 2019. Verder is er nog een aparte wijnkelder en een ruimte met de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING: Via het authentieke trappenhuis en de overloop zijn er twee ruime slaapkamers bereikbaar De voorste slaapkamer bestrijkt de volle breedte van de woning en heeft een mooie massieve parketvloer. Dubbele deuren bieden toegang tot het balkon boven de voordeur. Het plafond van deze kamer is eveneens rijkelijk voorzien van geornamenteerd stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een visgraat parketvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het dakterras met een fenomenaal uitzicht over de achtertuin. Badkamer Op de halve verdieping ligt de badkamer in een uitbouw boven de garderobekamer en toilet. De badkamer is in 2006 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, doucheruimte, een dubbele vaste wastafel, bidet en toilet. De badkamer is afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld met wit tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers die allemaal bereikbaar zijn vanuit de overloop. Bijzonder detail van de overloop is het aanwezige authentieke fonteintje (niet functioneel). alle slaapkamers zijn wederom ruim opgezet en twee slaapkamers zijn voorzien van een massieve parketvloer. DERDE VERDIEPING: De zolderetage bestaat uit drie vertrekken waarvan 1 een slaapkamer is en de twee andere als bergruimte in gebruik zijn. Het dak van de hoofdbouw is aan de voorzijde geïsoleerd. TUIN: De achtertuin ligt op het niveau van het souterrain en is ruim 45 meter diep. De divers begroeide tuinmuren geven volop privacy. De achtertuin is grotendeels betegeld en beidt naast een eigen parkeerplaats(en) via een afsluitbare automatische poort direct toegang tot achtergelegen weg. De mogelijkheid bestaat om hier een garage / of carport te realiseren voor twee auto’s. ALGEMEEN: Dit rijksmonument is met grote zorgvuldigheid in zijn huidige staat gebracht. Daarbij zijn nagenoeg alle originele elementen – van de houten trappartijen, marmeren vloeren tot geornamenteerde stucplafonds met engeltjes boven de deuren van de hal – in originele staat hersteld. De woning heeft daarnaast enkele airco installaties, is grotendeels voorzien van rolluiken en is aan de voorzijde voorzien van HR ++ beglazing en dakisolatie. Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 859.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.030

3,04%

Jährlich

%

€ 42.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
345 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
1547 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
329 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.