Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Willem II Singel 51

6041HR Roermond • Limburg

Available

€ 859.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 878.030

Purchase price /m²: € 2.490

Photo Gallery

Willem II Singel 51 Roermond
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Dit statige rijksmonument aan de singelring van Roermond stamt uit het laatste kwart van de 19e eeuw en is grotendeels gerenoveerd. Daarbij zijn nagenoeg alle originele elementen zorgvuldig behouden gebleven en in goede conditie. De indeling – met onder meer een woonkamer en suite, parket vloeren en hoge, rijk geornamenteerde stucplafonds, ruime slaapkamers en gemoderniseerde woonkeuken – betreft in totaal vijf woonlagen waarbij het souterrain op tuinniveau en de zolder volwaardige woonetages kunnen zijn. De centrale ligging geniet alle voordelen van wonen in de binnenstad - in combinatie met een uitstekende A-locatie vanuit zowel woon alsook zakelijk oogpunt - waarbij stedelijke geluiden dankzij nagenoeg niet tot het interieur doordringen. De zeer royale stadstuin heeft tevens een eigen, d.m.v. een automatische poort, afgesloten parkeerplaatsen. Het bouwjaar is ca 1890 en het perceeloppervlak is 450 m². BEGANE GROND: Ontvangsthal Toegang via een historische, dubbele voordeur naar de entree en de twee treden hoger gelegen ontvangsthal. De vloer is gelegd in authentieke zwart en witte marmertegels. De hal heeft een hoog en rijk geornamenteerd stucplafond met dragende engelfiguren. De wanden zijn voorzien van vernieuwd stucwerk en de houten trappartij met origineel houtsnijwerk leidt naar de verschillende verdiepingen. De meterkast in de ontvangsthal is volledig gemoderniseerd. Garderobe en toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich een tussenkamer, ideaal als garderobe, met rechtstreekse toegang tot de keuken, woonkamer en souterrain. Moderne toiletruimte. Woonkamer - en suite: De woonkamer en suite bestaat uit drie delen, en is aan de voorzijde voorzien van HR ++ beglazing, en verder voorzien van een fraaie massieve parketvloer, geornamenteerde en gerestaureerde stucplafonds. De woonkamer biedt aan de achterzijde een fraai uitzicht over de achtertuin. Via de openslaande tuindeuren is het terras en achtertuin uitstekend bereikbaar. Woonkeuken: Aangrenzend aan de tussenkamer is de ruime en tevens gemoderniseerde woonkeuken bereikbaar. Ook vanuit de keuken is het achtergelegen terras direct bereikbaar. De keuken is zeer recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een mooie lichte keukenopstelling uit 2007 met o.a. een 5 pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en een granieten werkblad. De keukenapparatuur is in 2023 vernieuwd. SOUTERRAIN: De woning is geheel onderkelderd! Het souterrain bestaat uit diverse ruimtes die momenteel met name als berging/ hobbyruimte gebruikt worden. De hal van het souterrain bestaat uit een antieke zwart-witte tegelvloer, en is voorzien van een kastenwand en biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin en de begane grondvloer. Een van de kelderruimten is in gebruik als CV-ruimte met de opstelling van de CV installatie uit 2018 en een boiler uit 2019. Verder is er nog een aparte wijnkelder en een ruimte met de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING: Via het authentieke trappenhuis en de overloop zijn er twee ruime slaapkamers bereikbaar De voorste slaapkamer bestrijkt de volle breedte van de woning en heeft een mooie massieve parketvloer. Dubbele deuren bieden toegang tot het balkon boven de voordeur. Het plafond van deze kamer is eveneens rijkelijk voorzien van geornamenteerd stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een visgraat parketvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het dakterras met een fenomenaal uitzicht over de achtertuin. Badkamer Op de halve verdieping ligt de badkamer in een uitbouw boven de garderobekamer en toilet. De badkamer is in 2006 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, doucheruimte, een dubbele vaste wastafel, bidet en toilet. De badkamer is afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld met wit tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers die allemaal bereikbaar zijn vanuit de overloop. Bijzonder detail van de overloop is het aanwezige authentieke fonteintje (niet functioneel). alle slaapkamers zijn wederom ruim opgezet en twee slaapkamers zijn voorzien van een massieve parketvloer. DERDE VERDIEPING: De zolderetage bestaat uit drie vertrekken waarvan 1 een slaapkamer is en de twee andere als bergruimte in gebruik zijn. Het dak van de hoofdbouw is aan de voorzijde geïsoleerd. TUIN: De achtertuin ligt op het niveau van het souterrain en is ruim 45 meter diep. De divers begroeide tuinmuren geven volop privacy. De achtertuin is grotendeels betegeld en beidt naast een eigen parkeerplaats(en) via een afsluitbare automatische poort direct toegang tot achtergelegen weg. De mogelijkheid bestaat om hier een garage / of carport te realiseren voor twee auto’s. ALGEMEEN: Dit rijksmonument is met grote zorgvuldigheid in zijn huidige staat gebracht. Daarbij zijn nagenoeg alle originele elementen – van de houten trappartijen, marmeren vloeren tot geornamenteerde stucplafonds met engeltjes boven de deuren van de hal – in originele staat hersteld. De woning heeft daarnaast enkele airco installaties, is grotendeels voorzien van rolluiken en is aan de voorzijde voorzien van HR ++ beglazing en dakisolatie. Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 859.000

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.030

3,04%

Yearly

%

€ 42.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
345 m²
Land area
450 m²
Content
1547 m³
Other enclosed space
91 m²
Building bound outdoor space
80 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
329 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-04-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.