Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Willem II Singel 51

6041HR Roermond • Limburg

Disponible

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 2.490

Galerie de photos

Willem II Singel 51 Roermond
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit statige rijksmonument aan de singelring van Roermond stamt uit het laatste kwart van de 19e eeuw en is grotendeels gerenoveerd. Daarbij zijn nagenoeg alle originele elementen zorgvuldig behouden gebleven en in goede conditie. De indeling – met onder meer een woonkamer en suite, parket vloeren en hoge, rijk geornamenteerde stucplafonds, ruime slaapkamers en gemoderniseerde woonkeuken – betreft in totaal vijf woonlagen waarbij het souterrain op tuinniveau en de zolder volwaardige woonetages kunnen zijn. De centrale ligging geniet alle voordelen van wonen in de binnenstad - in combinatie met een uitstekende A-locatie vanuit zowel woon alsook zakelijk oogpunt - waarbij stedelijke geluiden dankzij nagenoeg niet tot het interieur doordringen. De zeer royale stadstuin heeft tevens een eigen, d.m.v. een automatische poort, afgesloten parkeerplaatsen. Het bouwjaar is ca 1890 en het perceeloppervlak is 450 m². BEGANE GROND: Ontvangsthal Toegang via een historische, dubbele voordeur naar de entree en de twee treden hoger gelegen ontvangsthal. De vloer is gelegd in authentieke zwart en witte marmertegels. De hal heeft een hoog en rijk geornamenteerd stucplafond met dragende engelfiguren. De wanden zijn voorzien van vernieuwd stucwerk en de houten trappartij met origineel houtsnijwerk leidt naar de verschillende verdiepingen. De meterkast in de ontvangsthal is volledig gemoderniseerd. Garderobe en toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich een tussenkamer, ideaal als garderobe, met rechtstreekse toegang tot de keuken, woonkamer en souterrain. Moderne toiletruimte. Woonkamer - en suite: De woonkamer en suite bestaat uit drie delen, en is aan de voorzijde voorzien van HR ++ beglazing, en verder voorzien van een fraaie massieve parketvloer, geornamenteerde en gerestaureerde stucplafonds. De woonkamer biedt aan de achterzijde een fraai uitzicht over de achtertuin. Via de openslaande tuindeuren is het terras en achtertuin uitstekend bereikbaar. Woonkeuken: Aangrenzend aan de tussenkamer is de ruime en tevens gemoderniseerde woonkeuken bereikbaar. Ook vanuit de keuken is het achtergelegen terras direct bereikbaar. De keuken is zeer recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een mooie lichte keukenopstelling uit 2007 met o.a. een 5 pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en een granieten werkblad. De keukenapparatuur is in 2023 vernieuwd. SOUTERRAIN: De woning is geheel onderkelderd! Het souterrain bestaat uit diverse ruimtes die momenteel met name als berging/ hobbyruimte gebruikt worden. De hal van het souterrain bestaat uit een antieke zwart-witte tegelvloer, en is voorzien van een kastenwand en biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin en de begane grondvloer. Een van de kelderruimten is in gebruik als CV-ruimte met de opstelling van de CV installatie uit 2018 en een boiler uit 2019. Verder is er nog een aparte wijnkelder en een ruimte met de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING: Via het authentieke trappenhuis en de overloop zijn er twee ruime slaapkamers bereikbaar De voorste slaapkamer bestrijkt de volle breedte van de woning en heeft een mooie massieve parketvloer. Dubbele deuren bieden toegang tot het balkon boven de voordeur. Het plafond van deze kamer is eveneens rijkelijk voorzien van geornamenteerd stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een visgraat parketvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het dakterras met een fenomenaal uitzicht over de achtertuin. Badkamer Op de halve verdieping ligt de badkamer in een uitbouw boven de garderobekamer en toilet. De badkamer is in 2006 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, doucheruimte, een dubbele vaste wastafel, bidet en toilet. De badkamer is afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld met wit tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers die allemaal bereikbaar zijn vanuit de overloop. Bijzonder detail van de overloop is het aanwezige authentieke fonteintje (niet functioneel). alle slaapkamers zijn wederom ruim opgezet en twee slaapkamers zijn voorzien van een massieve parketvloer. DERDE VERDIEPING: De zolderetage bestaat uit drie vertrekken waarvan 1 een slaapkamer is en de twee andere als bergruimte in gebruik zijn. Het dak van de hoofdbouw is aan de voorzijde geïsoleerd. TUIN: De achtertuin ligt op het niveau van het souterrain en is ruim 45 meter diep. De divers begroeide tuinmuren geven volop privacy. De achtertuin is grotendeels betegeld en beidt naast een eigen parkeerplaats(en) via een afsluitbare automatische poort direct toegang tot achtergelegen weg. De mogelijkheid bestaat om hier een garage / of carport te realiseren voor twee auto’s. ALGEMEEN: Dit rijksmonument is met grote zorgvuldigheid in zijn huidige staat gebracht. Daarbij zijn nagenoeg alle originele elementen – van de houten trappartijen, marmeren vloeren tot geornamenteerde stucplafonds met engeltjes boven de deuren van de hal – in originele staat hersteld. De woning heeft daarnaast enkele airco installaties, is grotendeels voorzien van rolluiken en is aan de voorzijde voorzien van HR ++ beglazing en dakisolatie. Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
1547 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
329 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-04-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.