Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Buitenhof de Leistert 15

6088NM Roggel • Limburg

Verkauft

€ 254.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.940

2 % Übertragungssteuer (€ 5.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.440

Kaufpreis /m²: € 2.796

Fotoalbum

Buitenhof de Leistert 15 Roggel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie op zoek is naar een goed lopende recreatieve belegging met aantoonbare verhuurprestaties, is deze 5-persoons vakantiewoning (luxe en kindvriendelijk) op het 5-sterrenpark Buitenhof De Leistert een interessante optie. Juist deze woning kent opvallend veel voorkeursboekingen, wat wijst op een hoge gasttevredenheid en een sterke, stabiele bezetting. De woning beschikt over een aantal extra’s die niet standaard zijn binnen het park en ligt bovendien aan één zijde volledig vrij én direct tegenover een grote speeltuin. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen en draagt bij aan de populariteit binnen de verhuur. De recreatiewoning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is ondergebracht in de professionele verhuurorganisatie van het park. Verhuur, beheer en onderhoud zijn volledig geregeld, terwijl je als eigenaar profiteert van de huuropbrengsten en de mogelijkheid behoudt tot eigen gebruik. Een belegging waarbij rendement en gemak hand in hand gaan. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 27,5 m²) is licht en ruim, met openslaande deuren naar het terras en een gezellige zithoek. De open keuken (ca. 7,2 m²) is compleet ingericht met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Praktisch is de berging (ca. 6,3 m²) met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor fietsen, kinderwagens en buitenspeelgoed. Eerste verdieping: Via de beukenhouten trap kom je op de overloop met traphekje. Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 9,5 m², 7,4 m² en 5,9 m²). Op de verdieping zijn verduisterende gordijnen aanwezig, prettig voor jonge kinderen én voor een goede nachtrust. De moderne badkamer (ca. 7,0 m²) is compleet uitgevoerd met een bubbelligbad-/douchecombinatie (whirlpool), dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en sauna. Een fijne plek om écht te ontspannen. Buitengedeelte: De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de berging. Dankzij de dichte haag, het terras en het gazon geniet je hier in alle rust en privacy. Onder de ruime overkapping (ca. 16,3 m²) zit je ook bij minder weer comfortabel buiten. De tuin is volledig omheind en daarmee extra veilig en kindvriendelijk. De ligging van de woning op het park is uitstekend! Verhuur & gemak: Deze woning is onderdeel van de professionele verhuurpool van Stichting De Leistert. Zij regelen alles: van boekingen en schoonmaak tot tuin- en dakonderhoud. De servicekosten bedragen € 489,25 (excl. BTW) per kwartaal (2025) en de parkbijdrage € 364,75 (excl. BTW) per kwartaal (2025). Deze woning heeft opvallend veel voorkeursboekingen! Dat zorgt voor een sterke bezetting en een aantrekkelijk rendement. Bijzonderheden woning: - Volledig gemeubileerd, inclusief inventaris voor 5 personen; - Vloerverwarming op beide verdiepingen / in alle verblijfsruimtes; - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, in oktober 2024; - Boeiboorden en windveren worden vernieuwd (medio januari); - Glasvezelnetwerk op het park en goed wifi-netwerk; - Flatscreen-tv, combi-magnetron, vaatwasser en was-droogcombinatie aanwezig; - Kindvriendelijk ingericht met bijbehorende voorzieningen, zoals een bolderkar, traphekje, omheinde tuin, etc.; - Eigen parkeerplaats(en) bij de woning. Per reservering zijn 2 auto’s toegestaan op het park; - Ecoleon-laadpaal aanwezig met over te nemen contract; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Onderhoudsschema van de woning is (volledig) op orde. Parkinformatie Buitenhof De Leistert: Een luxe 5-sterren vakantiepark met uitgebreide voorzieningen zoals een subtropisch zwemparadijs, recreatieplas, indoor speeljungle, sportvelden, fietsverhuur en diverse horecagelegenheden. De ligging is top: in het groene Leudal, centraal tussen Weert, Roermond en Venlo. Ook steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf liggen binnen bereik. Beleggen en verhuren: De woning wordt aangeboden als recreatieve belegging en valt binnen de verhuurorganisatie van Buitenhof De Leistert. Verhuur via het park is verplicht en wordt verzorgd door Stichting De Leistert. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 5 januari 2026 en is op dit moment nog volledig van kracht. De verhuur loopt gewoon door, bestaande boekingen blijven staan en nieuwe boekingen worden toegevoegd. Tegelijkertijd wordt het service- en verhuurcontract vernieuwd. Hiervoor ligt een conceptovereenkomst, die zich momenteel in de afrondende fase bevindt. Binnen deze constructie verzorgt Stichting De Leistert het volledige beheer, waaronder boekingen, schoonmaak, tuinonderhoud, dakgotenreiniging en preventief onderhoud. Eigen gebruik: Je mag de woning tot 30 dagen per jaar zelf gebruiken, volgens de huidige huurovereenkomst. Handig als je zelf even wilt genieten van rust en ruimte. Houd er wel rekening mee dat eigen gebruik fiscale gevolgen kan hebben. Laat je hierover goed informeren. Overige informatie: De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 254.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.940

2 % Übertragungssteuer (€ 5.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.440

2,78%

Jährlich

%

€ 12.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 254.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.