Einwohner
4.194
Letztes Jahr: 2026
Buitenhof de Leistert 42
6088NM Roggel • Limburg
Verfügbar
€ 249.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830
2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830
Kaufpreis /m²: € 2.592
Fotoalbum
Beschreibung
Deze schitterende vakantieboerderij van het type 7-persoons "Comfort" is gelegen op Buitenhof de Leistert in Midden-Limburg. Het betreft hier een zeer degelijke en traditionele bouw. Dit park is ingericht met luxe vakantieboerderijen in Limburgse boerderijstijl en beschikt over zeer uitgebreide centrumvoorzieningen, welke allen liggen op korte afstand van deze boerderijwoning. Gebouwd in 2011 op een perceel van 668 m², op eigen grond direct aan de bosrand! De gebruiksoppervlakte is circa 103 m². U koopt deze vakantiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is. Buitenhof De Leistert biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. U sluit met De Leistert een verplicht verhuurcontract waarmee u meedraait in verhuurderspool met een prima rendement! Vanwege uitzonderlijk hoog eigen gebruik heeft specifiek deze vakantiewoning geen verhuur gegenereerd en er zijn derhalve geen historische rendementsgegevens beschikbaar. Echter er zijn wel voldoende vergelijkbare objecten op basis waarvan we een rendementsprognose kunnen geven. Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Kortom: • Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden • De woning is gelegen op eigen grond • Gemeubileerd en (wordt) volledig verhuur klaar ingericht • Onderhoudsschema op orde • Uitgebreide centrale voorzieningen op korte afstand • Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen • Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten • Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond Begane grond Deze woning beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond. Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast met WiFi-punt. Het gasten toilet is ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime 2 persoons slaapkamer voorzien van TV. De badkamer is modern betegeld en ingericht met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. De gezellige woonkamer is ingericht met een antraciet grijze tegelvloer, o.a. flatscreen TV en openslaande tuindeuren naar de tuin en terras voorzien van verlichting en buitenstopcontact. De open keuken is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Direct naast de keuken is de inpandige ruime berging gelegen met CV- installatie, fietsenberging en witgoed apparaten. Vanuit deze berging is de achtertuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, gazon en een groene haag. Eerste verdieping Via de open beukenhouten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers, 2e separate toilet en 2e badkamer toegankelijk, in totaal geschikt voor 5 personen. De 2-persoons en 3-persoons slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen. De grote badkamer is modern betegeld en ingericht met bubbel ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en designradiator. Interieur Het weergegeven interieur op de foto's dient nog te worden vervangen respectievelijk te worden uitgebreid door De Leistert nadat de koop definitief gesloten is. De verkoper neemt de kosten hiervan nog voor zijn rekening (bij de gestelde prijs). Alsdan wordt deze vakantiewoning door de Leistert opgenomen in het verhuurprogramma. Nadere informatie hierover is te bevragen bij de makelaar. Tuin Deze recreatiewoning ligt op een perceel eigen grond van 668 m² op korte afstand van de centrale voorzieningen en vijver. Bijzonderheden De centrale verwarming is uitgevoerd als een vloerverwarming zowel op de gehele begane grond als op de eerste verdieping; Deze vloerverwarming is per ruimte individueel regelbaar middels een thermostaat; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi-netwerk. Eigen oprit voor de deur. Meetrapport De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 103,1 m². Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m -lijn van ca. 6,3 m². De inhoud bedraagt ca. 382 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar. Algemene informatie Recreatiepark Buitenhof de Leistert Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Tevens biedt Buitenhof De Leistert uitstekende verhuurmogelijkheden. • Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen • Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten • Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond Buitenhof de Leistert (ZOOVER 8,9; woningen 9,0) beschikt over een prima voorzieningenpakket (o.a. Plaza, subtropisch zwemparadijs, bowling, horeca, binnenspeeltuin, buitenspeeltuinen etc.). Naast rust en ruimte zijn er uitstekende parkfaciliteiten. Het gerenoveerde subtropisch zwembad biedt glijbanen, een stroomversnelling, een whirlpool en een kinderbad. Maar is er nog veel meer. Zo biedt het park o.a. een uitdagend speeltoestel in de overdekte plaza, een schitterende indoor speeljungle, hippe horecagelegenheden, een waterspeeltuin, een adventure sportveld, midgetgolf, bowling, uitdagende speeltoestellen, een recreatieplas, tennis, een roei- en visvijver, een buitengolfslagbad met glijbaan, een parkwinkel, beachvolleybal, fiets- en skelterverhuur, een recreatieteam en een fietscrossbaan. Afgelopen periode is het zwembad gerenoveerd en heeft het zwembad letterlijk een nieuw kleurtje gekregen! Daarnaast zijn er rond de roei/speelvijver een aantal nieuwe speeltoestellen geplaatst en de komende periode is de rest van de grote speeltuin aan de beurt. Het uitzicht vanaf het terras van La Selva Food & Drinks is fantastisch, maar wordt nog verder verfraaid. Tevens is er een multifunctioneel Amfi theater gebouwd. Tijdens warme zomeravonden kunnen gasten hier genieten van heerlijke easy listening of maken kinderen hun eigen toneelstuk. De ligging van Buitenhof de Leistert is prachtig, midden in het Leudal, centraal tussen Venlo, Weert en Roermond. Een dagje shoppen? Ga dan naar het grootste Outletcenter van Europa in Roermond met jaarlijks miljoenen bezoekers. Ook de Maasplassen liggen dichtbij; het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Direct grenzend aan het park vind je de Ophovense Zandberg; een schitterend bosgebied met een grote variatie aan flora en fauna. Op loopafstand van Buitenhof de Leistert ligt het zeer mooie natuurreservaat het Leudal. Attractiepark Toverland ligt ook vlakbij. Overige informatie De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.
Hypothek berekenen
€ 249.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830
2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830
2,78%
Jährlich
%
€ 12.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 249.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Inhalt
- 382 m³
- Hinterhof Fläche
- 368 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Roggel auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Roggel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
130
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.290 |
| 2023 | 4.285 |
| 2024 | 4.275 |
| 2025 | 4.215 |
| 2026 | 4.194 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.095
0-15: 575
15-25: 405
25-45: 915
45-65: 1.220
Ausbildungsstufe
Hoger
1.100
Praktisch
620
Middelbaar
1.470
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
265
Nederland
3.815
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
227
Appartementen
204
Tussenwoningen
389
Vrijstaande woningen
816
Twee-onder-één-kap woningen
309
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
118
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
385
1970 tot 1980
421
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
269
2000 tot 2010
181
2010 tot 2020
426
2020 en later
74
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
523
Bezeichnung C
491
Bezeichnung B
459
Bezeichnung D
271
Bezeichnung G
140
Bezeichnung F
132
Bezeichnung E
54
Bezeichnung A+
21
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.580 | 3.490 |
| 2022 | 1.250 | 3.340 |
| 2023 | 1.010 | 3.150 |
| 2024 | 990 | 3.250 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.780
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Roggel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roggel?
Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roggel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?
In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.
Meer Häuser in Roggel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Gubbelsstraat 40
6088BK Roggel
€ 289.000 k.k.
€ 3.360/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 79
6088NM Roggel
€ 329.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 513 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 81
6088NM Roggel
€ 259.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zwartveldsingel 8
6088EW Roggel
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baetserveldsingel 68
6088HT Roggel
€ 387.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Mertensstraat 63
6088CJ Roggel
€ 323.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 13
6088NM Roggel
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 798 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Mortel 32
6088AJ Roggel
€ 600.000 k.k.
€ 3.896/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1362 m²
- Schlafzimmer
- 4
