Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Beukenlaan 27

4702AR Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Beukenlaan 27 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Deze moderne en verrassend ruime woning aan de Beukenlaan 27 in Roosendaal biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en duurzaamheid. Met drie slaapkamers en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een verzorgde afwerking en een gezellige tuin is dit een ideale plek om thuis te komen. Dankzij de 15 zonnepanelen, warmtepomp en het energielabel A+ woon je hier ook nog eens energiezuinig. Plan snel je bezichtiging! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de woning. Binnenkomst in de hal voelt direct warm en verzorgd, met speelse tegeltjes op de vloer en strakke witte wanden. Hier is ruimte voor een garderobe en vind je een modern toilet met dezelfde stijlvolle tegelvloer, een waskom en een frisse uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapkast, de trap naar boven en de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je eenvoudig een comfortabele zithoek met tv creëert. De prachtige eikenhouten vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel (momenteel voor zes personen), met veel lichtinval door de ramen. Zowel via het eetgedeelte als via de keuken stap je zo de tuin in. De keuken ligt naast de eethoek en is uitgevoerd in een moderne, greeploze hoekopstelling met een warm eikenhouten werkblad. Je beschikt hier over alle gewenste inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker. Hier kook je met plezier! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je een nette overloop met toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom is bijzonder ruim en ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Hierdoor heb je een fijne indeling met ruimte voor een groot bed én bijvoorbeeld een extra kast of werkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is een echte eyecatcher: modern, sfeervol en compleet uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel met een fraai houtmeubel en een ruime inloopdouche. De ingebouwde nisjes maken het geheel extra praktisch én stijlvol. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, en daarnaast een derde slaapkamer. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra bergruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is gezellig en praktisch ingericht. Direct aan de woning ligt een houten vlonder, gevolgd door een combinatie van bestrating en siergrind. Dankzij de twee terrassen is er plek voor zowel een eettafel als een loungehoek. De tuin beschikt over een stenen berging en wordt sfeervol aangekleed met groene elementen zoals boompjes, klimplanten en plantenbakken. Volledig instapklaar Deze prachtige tussenwoning is volledig verduurzaamd en instapklaar. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming en koeling via de warmtepomp. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Alle elektra, de meterkast, de waterleidingen, de verwarmingsleidingen en de afvoeren zijn recent vervangen. Met 15 zonnepanelen en energielabel A+ ben je hier echt klaar voor de toekomst! Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in de gezellige wijk burgerhout in Roosendaal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een prettige, rustige woonomgeving waar je je snel thuis zult voelen. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt modern, verzorgd en warm aan. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook zeker geschikt voor starters of doorstromers die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Een huis waar je direct kunt genieten zonder grote klussen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.