Direkt zum Inhalt
Logo von Corsmit Vastgoed

Boerhaavelaan 3

4708AE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Boerhaavelaan 3 Roosendaal
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande gezinswoning die het comfort van nieuwbouw biedt, maar zonder de lange wachttijd? Dan is Boerhaavelaan 3 precies wat je zoekt. Deze stijlvolle woning is in 2025 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is instapklaar, op een aantal persoonlijke keuzes na. De keuken, badkamer, toiletten en vloer zijn bewust níet geplaatst, en zijn naar eigen wens in te richten. Alles is wél tot in de puntjes voorbereid. Een slimme, kostenbewuste aanpak: geen dubbele investeringen in onderdelen die je toch zou vervangen, maar één keer precies zoals jij het wilt. Plan snel je bezichtiging en droom alvast van alle mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken! Indeling: Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en moderne hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle stalen deur leidt je naar het hart van de woning: een indrukwekkende living met open woonkeuken van maar liefst ca. 72 m². De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote, moderne raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is volledig naar eigen wens in te richten, met alle ruimte voor kookliefhebbers. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken én een ruime berging, die op haar beurt toegang geeft tot de garage. De garage van circa 18 m² is voorzien van een lichtkoepel, dimbare LED-verlichting en een moderne elektrische sectionaaldeur. Zowel functioneel als stijlvol! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ruimte voor een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de badkamer en de achterste slaapkamer heb je uitzicht op het fraaie, duurzame sedumdak. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop, ideaal als werkplek of hobbyruimte, met extra bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd, ook voorzien van bergruimte. Tuin: De tuin is perfect gesitueerd op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten, van zonsopkomst tot zonsondergang. Een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft! De moderne veranda biedt overdag beschutte schaduw tijdens warme zomerdagen en creëert een fijne, sfeervolle zitplek. De voortuin is praktisch in te richten en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's, aan weerszijden van de woning. Ligging en omgeving: Deze woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met brede trottoirs en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Parkeren is geen probleem: naast de woning zijn meerdere openbare parkeervakken beschikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op korte loopafstand vind je een bushalte, en zowel het treinstation als het centrum van Roosendaal liggen op loop- én fietsafstand. Voor forenzen is de ligging ideaal: binnen 5 minuten rijd je de A17 op richting Rotterdam of Bergen op Zoom, of de A58 richting Etten-Leur en Breda. Wat deze locatie extra interessant maakt, is de toekomstige herontwikkeling van het nabijgelegen ziekenhuisterrein. Dit terrein maakt plaats voor woningbouw, waarbij de gemeente expliciet inzet op een groene en aantrekkelijke leefomgeving. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort nu, maar ook aan de waardevastheid van je woning op de lange termijn. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Extra informatie: Wil je nog meer weten over renovatiedetails? Hier is een extra uitleg van te vinden op onze website:

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.