Ir directamente al contenido
Logotipo de Corsmit Vastgoed

Boerhaavelaan 3

4708AE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.594

Galería de fotos

Boerhaavelaan 3 Roosendaal
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrijstaande gezinswoning die het comfort van nieuwbouw biedt, maar zonder de lange wachttijd? Dan is Boerhaavelaan 3 precies wat je zoekt. Deze stijlvolle woning is in 2025 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is instapklaar, op een aantal persoonlijke keuzes na. De keuken, badkamer, toiletten en vloer zijn bewust níet geplaatst, en zijn naar eigen wens in te richten. Alles is wél tot in de puntjes voorbereid. Een slimme, kostenbewuste aanpak: geen dubbele investeringen in onderdelen die je toch zou vervangen, maar één keer precies zoals jij het wilt. Plan snel je bezichtiging en droom alvast van alle mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken! Indeling: Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en moderne hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle stalen deur leidt je naar het hart van de woning: een indrukwekkende living met open woonkeuken van maar liefst ca. 72 m². De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote, moderne raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is volledig naar eigen wens in te richten, met alle ruimte voor kookliefhebbers. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken én een ruime berging, die op haar beurt toegang geeft tot de garage. De garage van circa 18 m² is voorzien van een lichtkoepel, dimbare LED-verlichting en een moderne elektrische sectionaaldeur. Zowel functioneel als stijlvol! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ruimte voor een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de badkamer en de achterste slaapkamer heb je uitzicht op het fraaie, duurzame sedumdak. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop, ideaal als werkplek of hobbyruimte, met extra bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd, ook voorzien van bergruimte. Tuin: De tuin is perfect gesitueerd op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten, van zonsopkomst tot zonsondergang. Een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft! De moderne veranda biedt overdag beschutte schaduw tijdens warme zomerdagen en creëert een fijne, sfeervolle zitplek. De voortuin is praktisch in te richten en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's, aan weerszijden van de woning. Ligging en omgeving: Deze woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met brede trottoirs en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Parkeren is geen probleem: naast de woning zijn meerdere openbare parkeervakken beschikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op korte loopafstand vind je een bushalte, en zowel het treinstation als het centrum van Roosendaal liggen op loop- én fietsafstand. Voor forenzen is de ligging ideaal: binnen 5 minuten rijd je de A17 op richting Rotterdam of Bergen op Zoom, of de A58 richting Etten-Leur en Breda. Wat deze locatie extra interessant maakt, is de toekomstige herontwikkeling van het nabijgelegen ziekenhuisterrein. Dit terrein maakt plaats voor woningbouw, waarbij de gemeente expliciet inzet op een groene en aantrekkelijke leefomgeving. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort nu, maar ook aan de waardevastheid van je woning op de lange termijn. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Extra informatie: Wil je nog meer weten over renovatiedetails? Hier is een extra uitleg van te vinden op onze website:

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.