Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Bronkhorstdreef 48

4706VB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Bronkhorstdreef 48 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en duurzaam wonen op toplocatie in Roosendaal! Welkom op Bronkhorstdreef 48, een prachtige vrijstaande villa in het groene en gewilde wijk de Landerije! Hier woon je in alle rust, met volop privacy én met uitvalswegen binnen handbereik. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Denk aan een prachtige oprijlaan met carport, een stijlvolle woonkamer met authentieke schouw, een nette houtlook keuken en als kers op de taart: een weergaloze achtertuin met zwembad. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten over de vloer krijgt of een hobbyruimte zoekt – hier is alles mogelijk. Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door deze villa die alles heeft wat je hart begeert! Entree Via de mooie oprijlaan met carport en garage bereik je de entree van de woning. Groen en verzorgd, zoals de rest van het perceel. Eenmaal binnen valt meteen de hoogte op in de hal, een echte blikvanger met zijn kroonluchter in het trappengat. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Via de hal loop je door naar de leefruimtes. Wonen & Koken De woonkamer straalt sfeer uit. Donkergrijze tegelvloer, strak gestucte wanden en volop lichtinval door de vele raampartijen. De authentieke schouw is een prachtig middelpunt van de ruimte. Een aparte televisiekamer biedt alle ruimte voor ontspanning, zonder dat de gezelligheid van de woonkamer verstoord wordt. De openslaande deuren brengen je direct naar de tuin. De keuken is afsluitbaar en net zo stijlvol. Veel licht, dezelfde tegelvloer, een warme houtlook en voorzien van alle gemakken zoals een oven, gasfornuis en koelkast. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor diners met familie en vrienden. De aangrenzende bijkeuken biedt plek voor wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom is ronduit spectaculair: met uitzicht op de weilanden, een luxe ensuite badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel), een walk-in closet én een sfeervolle vide. De overige drie kamers zijn perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is een separaat toilet en een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en strak afgewerkte grijze betegeling. Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer én toegang tot de vide van de master bedroom. Ook is hier veel opbergruimte aanwezig. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een waar paradijs. Fraai aangelegd met meerdere betegelde terrassen, groenstroken, een strak gazon, verlichting langs het pad en een achterom. De overkapping en berging zorgen voor extra comfort, maar het absolute hoogtepunt? Het prachtige zwembad! Alles is tot in de puntjes verzorgd – een droomplek om te ontspannen en te genieten van de zon en je privacy. Duurzaamheid De woning is daarnaast ook toekomstbestendig. Met energielabel A++ en een all-electric warmtepomp is de woning super duurzaam en zit jij er in de winter warmpjes bij. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt luxe, ruimte en comfort. De sfeer is modern en warm, met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die op zoek zijn naar iets bijzonders. Hier woon je royaal én duurzaam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
913 m²
Inhalt
976 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.