Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Koraaldijk 77

4706KD Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.962

Fotoalbum

Koraaldijk 77 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Koraaldijk 77! Een verrassend sfeervolle en instapklare woning met energielabel A, een luxe keuken uit 2022, een splinternieuwe badkamer uit 2025 én maar liefst 4 slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 3 airco’s en is ideaal gelegen in een rustige woonwijk met de bushalte en een winkelcentrum op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning met veel comfort en een moderne uitstraling. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de fraai aangelegde voortuin (2024) met grind en een betegeld pad bereik je de voordeur. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen, toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt met mozaïek wandbetegeling en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met strak gestucte wanden en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een riante zithoek met gashaard en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De televisie is fraai weggewerkt in een verdiepte nis in de muur, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ook is er een design radiator aanwezig. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de rustige woonwijk. Door de open verbinding voelt de ruimte prettig aan. Deze keuken is in 2022 geplaatst en is een echte eyecatcher. De rechte opstelling met zwarte en lichtgrijze lades en kastjes biedt enorm veel opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwoven, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer. De eetbar aan het keukenblok maakt het geheel extra gezellig: ideaal om te ontbijten, borrelen of uitgebreid te tafelen. Tussen de keuken en de woonkamer is er nog ruimte voor een eettafel, waardoor koken en wonen perfect in elkaar overlopen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer royale kamer met dakkapel. De afwerking is rustig, met een speels schuin dak. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers van deze verdieping, waarvan één extra ruim. De twee grootste slaapkamers zijn hierbij voorzien van airconditioning. Vanuit de overloop bereik je ook de badkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte vloer- en wandtegels combineren prachtig met de donkergroene marmerlook betegeling achter het bad en de douche. Verder is de badkamer voorzien van een dakraam, designradiator en praktische stroompunten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: verrassend ruim en voorzien van een dakraam voor fijne lichtinval. Achter een gordijn is extra bergruimte aanwezig. Ook hier is airconditioning geplaatst. Op de overloop vind je tevens de opstelling voor de wasmachine, de mechanische ventilatie, de huurketel/CV-installatie en een vaste kast voor extra opslag. Tuin: De achtertuin (2023) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette betegeling en borderbeplanting. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en achterin is nog een extra zithoek gecreëerd. De tuin is bovendien voorzien van tuinverlichting, waardoor je ook in de avonduren heerlijk kunt genieten en je vanuit binnen een fraai zicht hebt op de tuin. In de voortuin is tot slot nog een vrijstaande stenen berging te vinden, ideaal voor fietsen en extra opslag. Highlights: - Energielabel A - Luxe keuken (2022) met Bora en Siemens apparatuur - Gloednieuwe badkamer uit 2025 - 4 slaapkamers - 3 airco’s aanwezig - Volledig dubbelglas - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Voortuin aangelegd in 2024, achtertuin in 2023 - Grotendeels kunststof kozijnen op de 1e verdieping - Bushalte dichtbij, snelle verbinding naar het station - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Winkelcentrum op loopafstand - Instapklaar en zeer sfeervol Kortom, de Koraaldijk 77 is een moderne, comfortabele en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. Met een heerlijke tuin en een ideale ligging is dit een perfecte plek voor wie ruimte en gemak zoekt, met voorzieningen nabij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.