Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Koraaldijk 77

4706KD Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.962

Galerie de photos

Koraaldijk 77 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Koraaldijk 77! Een verrassend sfeervolle en instapklare woning met energielabel A, een luxe keuken uit 2022, een splinternieuwe badkamer uit 2025 én maar liefst 4 slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 3 airco’s en is ideaal gelegen in een rustige woonwijk met de bushalte en een winkelcentrum op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning met veel comfort en een moderne uitstraling. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de fraai aangelegde voortuin (2024) met grind en een betegeld pad bereik je de voordeur. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen, toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt met mozaïek wandbetegeling en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met strak gestucte wanden en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een riante zithoek met gashaard en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De televisie is fraai weggewerkt in een verdiepte nis in de muur, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ook is er een design radiator aanwezig. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de rustige woonwijk. Door de open verbinding voelt de ruimte prettig aan. Deze keuken is in 2022 geplaatst en is een echte eyecatcher. De rechte opstelling met zwarte en lichtgrijze lades en kastjes biedt enorm veel opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwoven, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer. De eetbar aan het keukenblok maakt het geheel extra gezellig: ideaal om te ontbijten, borrelen of uitgebreid te tafelen. Tussen de keuken en de woonkamer is er nog ruimte voor een eettafel, waardoor koken en wonen perfect in elkaar overlopen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer royale kamer met dakkapel. De afwerking is rustig, met een speels schuin dak. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers van deze verdieping, waarvan één extra ruim. De twee grootste slaapkamers zijn hierbij voorzien van airconditioning. Vanuit de overloop bereik je ook de badkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte vloer- en wandtegels combineren prachtig met de donkergroene marmerlook betegeling achter het bad en de douche. Verder is de badkamer voorzien van een dakraam, designradiator en praktische stroompunten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: verrassend ruim en voorzien van een dakraam voor fijne lichtinval. Achter een gordijn is extra bergruimte aanwezig. Ook hier is airconditioning geplaatst. Op de overloop vind je tevens de opstelling voor de wasmachine, de mechanische ventilatie, de huurketel/CV-installatie en een vaste kast voor extra opslag. Tuin: De achtertuin (2023) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette betegeling en borderbeplanting. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en achterin is nog een extra zithoek gecreëerd. De tuin is bovendien voorzien van tuinverlichting, waardoor je ook in de avonduren heerlijk kunt genieten en je vanuit binnen een fraai zicht hebt op de tuin. In de voortuin is tot slot nog een vrijstaande stenen berging te vinden, ideaal voor fietsen en extra opslag. Highlights: - Energielabel A - Luxe keuken (2022) met Bora en Siemens apparatuur - Gloednieuwe badkamer uit 2025 - 4 slaapkamers - 3 airco’s aanwezig - Volledig dubbelglas - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Voortuin aangelegd in 2024, achtertuin in 2023 - Grotendeels kunststof kozijnen op de 1e verdieping - Bushalte dichtbij, snelle verbinding naar het station - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Winkelcentrum op loopafstand - Instapklaar en zeer sfeervol Kortom, de Koraaldijk 77 is een moderne, comfortabele en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. Met een heerlijke tuin en een ideale ligging is dit een perfecte plek voor wie ruimte en gemak zoekt, met voorzieningen nabij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.