Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Koraaldijk 77

4706KD Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.962

Galería de fotos

Koraaldijk 77 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Koraaldijk 77! Een verrassend sfeervolle en instapklare woning met energielabel A, een luxe keuken uit 2022, een splinternieuwe badkamer uit 2025 én maar liefst 4 slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 3 airco’s en is ideaal gelegen in een rustige woonwijk met de bushalte en een winkelcentrum op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning met veel comfort en een moderne uitstraling. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de fraai aangelegde voortuin (2024) met grind en een betegeld pad bereik je de voordeur. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen, toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt met mozaïek wandbetegeling en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met strak gestucte wanden en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een riante zithoek met gashaard en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De televisie is fraai weggewerkt in een verdiepte nis in de muur, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ook is er een design radiator aanwezig. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de rustige woonwijk. Door de open verbinding voelt de ruimte prettig aan. Deze keuken is in 2022 geplaatst en is een echte eyecatcher. De rechte opstelling met zwarte en lichtgrijze lades en kastjes biedt enorm veel opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwoven, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer. De eetbar aan het keukenblok maakt het geheel extra gezellig: ideaal om te ontbijten, borrelen of uitgebreid te tafelen. Tussen de keuken en de woonkamer is er nog ruimte voor een eettafel, waardoor koken en wonen perfect in elkaar overlopen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer royale kamer met dakkapel. De afwerking is rustig, met een speels schuin dak. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers van deze verdieping, waarvan één extra ruim. De twee grootste slaapkamers zijn hierbij voorzien van airconditioning. Vanuit de overloop bereik je ook de badkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte vloer- en wandtegels combineren prachtig met de donkergroene marmerlook betegeling achter het bad en de douche. Verder is de badkamer voorzien van een dakraam, designradiator en praktische stroompunten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: verrassend ruim en voorzien van een dakraam voor fijne lichtinval. Achter een gordijn is extra bergruimte aanwezig. Ook hier is airconditioning geplaatst. Op de overloop vind je tevens de opstelling voor de wasmachine, de mechanische ventilatie, de huurketel/CV-installatie en een vaste kast voor extra opslag. Tuin: De achtertuin (2023) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette betegeling en borderbeplanting. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en achterin is nog een extra zithoek gecreëerd. De tuin is bovendien voorzien van tuinverlichting, waardoor je ook in de avonduren heerlijk kunt genieten en je vanuit binnen een fraai zicht hebt op de tuin. In de voortuin is tot slot nog een vrijstaande stenen berging te vinden, ideaal voor fietsen en extra opslag. Highlights: - Energielabel A - Luxe keuken (2022) met Bora en Siemens apparatuur - Gloednieuwe badkamer uit 2025 - 4 slaapkamers - 3 airco’s aanwezig - Volledig dubbelglas - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Voortuin aangelegd in 2024, achtertuin in 2023 - Grotendeels kunststof kozijnen op de 1e verdieping - Bushalte dichtbij, snelle verbinding naar het station - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Winkelcentrum op loopafstand - Instapklaar en zeer sfeervol Kortom, de Koraaldijk 77 is een moderne, comfortabele en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. Met een heerlijke tuin en een ideale ligging is dit een perfecte plek voor wie ruimte en gemak zoekt, met voorzieningen nabij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.