Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Bronkhorstdreef 48

4706VB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Bronkhorstdreef 48 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en duurzaam wonen op toplocatie in Roosendaal! Welkom op Bronkhorstdreef 48, een prachtige vrijstaande villa in het groene en gewilde wijk de Landerije! Hier woon je in alle rust, met volop privacy én met uitvalswegen binnen handbereik. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Denk aan een prachtige oprijlaan met carport, een stijlvolle woonkamer met authentieke schouw, een nette houtlook keuken en als kers op de taart: een weergaloze achtertuin met zwembad. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten over de vloer krijgt of een hobbyruimte zoekt – hier is alles mogelijk. Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door deze villa die alles heeft wat je hart begeert! Entree Via de mooie oprijlaan met carport en garage bereik je de entree van de woning. Groen en verzorgd, zoals de rest van het perceel. Eenmaal binnen valt meteen de hoogte op in de hal, een echte blikvanger met zijn kroonluchter in het trappengat. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Via de hal loop je door naar de leefruimtes. Wonen & Koken De woonkamer straalt sfeer uit. Donkergrijze tegelvloer, strak gestucte wanden en volop lichtinval door de vele raampartijen. De authentieke schouw is een prachtig middelpunt van de ruimte. Een aparte televisiekamer biedt alle ruimte voor ontspanning, zonder dat de gezelligheid van de woonkamer verstoord wordt. De openslaande deuren brengen je direct naar de tuin. De keuken is afsluitbaar en net zo stijlvol. Veel licht, dezelfde tegelvloer, een warme houtlook en voorzien van alle gemakken zoals een oven, gasfornuis en koelkast. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor diners met familie en vrienden. De aangrenzende bijkeuken biedt plek voor wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom is ronduit spectaculair: met uitzicht op de weilanden, een luxe ensuite badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel), een walk-in closet én een sfeervolle vide. De overige drie kamers zijn perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is een separaat toilet en een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en strak afgewerkte grijze betegeling. Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer én toegang tot de vide van de master bedroom. Ook is hier veel opbergruimte aanwezig. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een waar paradijs. Fraai aangelegd met meerdere betegelde terrassen, groenstroken, een strak gazon, verlichting langs het pad en een achterom. De overkapping en berging zorgen voor extra comfort, maar het absolute hoogtepunt? Het prachtige zwembad! Alles is tot in de puntjes verzorgd – een droomplek om te ontspannen en te genieten van de zon en je privacy. Duurzaamheid De woning is daarnaast ook toekomstbestendig. Met energielabel A++ en een all-electric warmtepomp is de woning super duurzaam en zit jij er in de winter warmpjes bij. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt luxe, ruimte en comfort. De sfeer is modern en warm, met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die op zoek zijn naar iets bijzonders. Hier woon je royaal én duurzaam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
913 m²
Inhoud
976 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.