Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Brugstraat 37

4701LB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 2.717

Fotoalbum

Brugstraat 37 Roosendaal
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een vrijstaand herenhuis met karakter én eigen parkeerplaats! Midden in de stad, maar met de rust en ruimte van een vrijstaande woning: dit indrukwekkende herenhuis uit 1906 biedt een unieke combinatie van authentieke details, royale leefruimtes en parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over 5 slaapkamers en er is een goede mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers. Deze sfeervolle woning, gebouwd rond 1906, staat op een perceel van circa 236 m² en heeft een royale inhoud van circa 895 m³. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden en aangepast aan modern wooncomfort, terwijl veel prachtige authentieke details behouden zijn gebleven. Ook is de woning verduurzaamd door het vervangen van het pannendak met dakisolatie (2024), HR ++ beglazing, het plaatsen van 12 zonnepanelen en bestaat er een mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto op eigen terrein. Indeling Begane grond: Via de fraaie entree met voorportaal komt je in een imposante gang met authentieke tegelvloer en vaste kasten. De royale woonkamer en suite (totaal circa 40 m²) beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, prachtige schuifdeuren met vaste kasten en twee karakteristieke schouwen. De schouw aan de voorzijde is in gebruik en voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de lichte tuin-/werkkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Verder is er op de begane grond toegang tot een kelder, een vernieuwd toilet met authentieke tegelvloer, een sfeervolle woonkeuken met moderne inrichting (2022) voorzien van een keramisch werkblad en diverse (inbouw)apparatuur te weten een los Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de zeer ruime bijkeuken met vaste kastenwand over de volle breedte. Tevens geeft ook de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De royale overloop met fraaie bordestrap geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde (circa 21 m²) beschikt over eiken vloerdelen, een sierschouw en een klein balkon. De ruime moderne badkamer (circa 14 m²) is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de slaapkamer en is in 2021 volledig vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, vloerverwarming, ruime inloopdouche met sunshower, glazen wand, meubel met dubbele wastafel, losse kolomkast en 2e toilet. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een apart 3e toilet aanwezig. De slaapkamers zijn groot ca. 9, 11 en 12 m2. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping met hobbyruimte, bergkamer en een vijfde slaapkamer met grote vaste kastenwand. Hier is tevens de HR CV-combiketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt bovendien mogelijkheid voor het realiseren van een zesde slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte achtertuin gelegen op het Zuiden, met grote overkapping, terras en berging/tuinhuis. Via een brede poort (elektrisch en op afstand bedienbaar) aan de achterzijde (Burgemeester Prinsensingel) is er toegang tot het perceel met parkeermogelijkheid voor auto’s op eigen terrein. De achtertuin beschikt tevens over een elektrisch oplaadpunt. Daarnaast is er een praktische zijgang naast de woning. Bijzonderheden: Vrijstaand karakteristiek herenhuis Bouwjaar circa 1906 Woonoppervlakte ca. 230 m2 Veel authentieke details Uitstekend onderhouden 12 Zonnepanelen Mogelijkheid 6 slaapkamers Tuin op het Zuiden, berging en parkeren op eigen terrein Op loopafstand van station en stadscentrum Hartje stad én parkeren op eigen terrein, een zeldzame combinatie! Om de ruimte, het karakter en de unieke sfeer van deze woning echt te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
895 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.