Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Brugstraat 37

4701LB Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.717

Photo Gallery

Brugstraat 37 Roosendaal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een vrijstaand herenhuis met karakter én eigen parkeerplaats! Midden in de stad, maar met de rust en ruimte van een vrijstaande woning: dit indrukwekkende herenhuis uit 1906 biedt een unieke combinatie van authentieke details, royale leefruimtes en parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over 5 slaapkamers en er is een goede mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers. Deze sfeervolle woning, gebouwd rond 1906, staat op een perceel van circa 236 m² en heeft een royale inhoud van circa 895 m³. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden en aangepast aan modern wooncomfort, terwijl veel prachtige authentieke details behouden zijn gebleven. Ook is de woning verduurzaamd door het vervangen van het pannendak met dakisolatie (2024), HR ++ beglazing, het plaatsen van 12 zonnepanelen en bestaat er een mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto op eigen terrein. Indeling Begane grond: Via de fraaie entree met voorportaal komt je in een imposante gang met authentieke tegelvloer en vaste kasten. De royale woonkamer en suite (totaal circa 40 m²) beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, prachtige schuifdeuren met vaste kasten en twee karakteristieke schouwen. De schouw aan de voorzijde is in gebruik en voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de lichte tuin-/werkkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Verder is er op de begane grond toegang tot een kelder, een vernieuwd toilet met authentieke tegelvloer, een sfeervolle woonkeuken met moderne inrichting (2022) voorzien van een keramisch werkblad en diverse (inbouw)apparatuur te weten een los Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de zeer ruime bijkeuken met vaste kastenwand over de volle breedte. Tevens geeft ook de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De royale overloop met fraaie bordestrap geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde (circa 21 m²) beschikt over eiken vloerdelen, een sierschouw en een klein balkon. De ruime moderne badkamer (circa 14 m²) is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de slaapkamer en is in 2021 volledig vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, vloerverwarming, ruime inloopdouche met sunshower, glazen wand, meubel met dubbele wastafel, losse kolomkast en 2e toilet. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een apart 3e toilet aanwezig. De slaapkamers zijn groot ca. 9, 11 en 12 m2. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping met hobbyruimte, bergkamer en een vijfde slaapkamer met grote vaste kastenwand. Hier is tevens de HR CV-combiketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt bovendien mogelijkheid voor het realiseren van een zesde slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte achtertuin gelegen op het Zuiden, met grote overkapping, terras en berging/tuinhuis. Via een brede poort (elektrisch en op afstand bedienbaar) aan de achterzijde (Burgemeester Prinsensingel) is er toegang tot het perceel met parkeermogelijkheid voor auto’s op eigen terrein. De achtertuin beschikt tevens over een elektrisch oplaadpunt. Daarnaast is er een praktische zijgang naast de woning. Bijzonderheden: Vrijstaand karakteristiek herenhuis Bouwjaar circa 1906 Woonoppervlakte ca. 230 m2 Veel authentieke details Uitstekend onderhouden 12 Zonnepanelen Mogelijkheid 6 slaapkamers Tuin op het Zuiden, berging en parkeren op eigen terrein Op loopafstand van station en stadscentrum Hartje stad én parkeren op eigen terrein, een zeldzame combinatie! Om de ruimte, het karakter en de unieke sfeer van deze woning echt te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
236 m²
Content
895 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
12-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.