Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Burgerhoutsestraat 1 f

4701EK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Burgerhoutsestraat 1 f Roosendaal
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit charmante appartement aan de Burgerhoutsestraat 1F, een instap-klare en royale maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van de voormalige villa ‘De Boekbinderij’. Deze sfeervolle woning, met een totale oppervlakte van circa 130 m², biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in het bruisende centrum op loopafstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Ontdek een woning die perfect is gemoderniseerd, met een lichte en ruime indeling, een gezellige loggia en een stenen garage op afgesloten terrein! Binnenkomst: Bij binnenkomst in het appartement betreed je een sfeervolle hal met vloertegels en behangen wanden, die meteen een warm welkom biedt. Vanuit hier stap je direct de lichte, L-vormige woonkamer binnen, waar een doorlopende houten vloer, groot zit- en eetgedeelte en veel ramen aan de voorzijde voor een open en uitnodigende sfeer zorgen. De witte wanden, afgewisseld met smaakvol behang, geven de ruimte een frisse en stijlvolle uitstraling, met een prachtig zicht op de straat. Keuken: De keuken is een prachtig: volledig vernieuwd in 2023 met een rechte opstelling van het merk Barletti, voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat met inbouwafzuiging, lichte glans lades en kastjes, en een apparatenwand met Siemens oven, koelkast en vriezer. Een raam aan de achterzijde en een radiator maken deze ruimte compleet, terwijl de doorlopende vloer een naadloze verbinding met de woonkamer creëert. Op de begane grond vind je verder een gang, wat een ruim en licht gedeelte is met witte wanden en een split-level opstelling. Deze ruimte, met een geverfde trap en vloer, leidt naar een trapkast en de trap naar de verdieping. Een klein trapje leidt naar een separaat toilet, waar de fontein is verwijderd maar de aansluiting nog aanwezig is. Achter het toilet ligt een riante slaapkamer met twee ramen, behang en een geschuurde, geoliede houten vloer, die toegang biedt tot een moderne badkamer en suite met betonlook afwerking, een nieuw badkamermeubel, spiegel, douchecabine, wasmachine- en drogeraansluiting, en verwarming. Verdieping: Op de verdieping bereik je een ruime overloop met dakraam, die toegang geeft tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer links heeft een lichtgrijze vloer, een speels schuin dak met dakramen, verwarming en zicht op de loggia. Daarnaast is er een strakke badkamer met een lichtkoepel, dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en verwarming. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt witte wanden, een raam, een mooi karakteristiek rond raampje bovenin, een dakraam en verwarming. Loggia: De loggia, bereikbaar via een schuifpui op de overloop, is een gezellige buitenruimte met privacy, gelegen in de zon en voorzien terrasplanken en recent schilderwerk uit september 2024. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ideaal geschikt voor ontspannen momenten. Highlights: - Maisonnette - In een karakteristiek herenhuis - Energielabel B - Riante L-vormige woonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Stijlvolle inrichting - Onderhoudsvriendelijke loggia - Remeha cv-ketel uit mei 2024 (in het ketelhuis) - Het appartement is bereikbaar via zowel een lift als een trapopgang - Stenen garage op afgesloten terrein Kortom, dit instapklare maisonnette in het hart van het centrum, op loopafstand van het voorzieningen zoals het Tongerloplein, eetgelegenheden en winkels, combineert modern comfort met een unieke, historische charme. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.