Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Burgerhoutsestraat 1 f
4701EK Roosendaal • Noord-Brabant
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.653
Galerie de photos
Photo 81
Description
Welkom in dit charmante appartement aan de Burgerhoutsestraat 1F, een instap-klare en royale maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van de voormalige villa ‘De Boekbinderij’. Deze sfeervolle woning, met een totale oppervlakte van circa 130 m², biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in het bruisende centrum op loopafstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Ontdek een woning die perfect is gemoderniseerd, met een lichte en ruime indeling, een gezellige loggia en een stenen garage op afgesloten terrein! Binnenkomst: Bij binnenkomst in het appartement betreed je een sfeervolle hal met vloertegels en behangen wanden, die meteen een warm welkom biedt. Vanuit hier stap je direct de lichte, L-vormige woonkamer binnen, waar een doorlopende houten vloer, groot zit- en eetgedeelte en veel ramen aan de voorzijde voor een open en uitnodigende sfeer zorgen. De witte wanden, afgewisseld met smaakvol behang, geven de ruimte een frisse en stijlvolle uitstraling, met een prachtig zicht op de straat. Keuken: De keuken is een prachtig: volledig vernieuwd in 2023 met een rechte opstelling van het merk Barletti, voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat met inbouwafzuiging, lichte glans lades en kastjes, en een apparatenwand met Siemens oven, koelkast en vriezer. Een raam aan de achterzijde en een radiator maken deze ruimte compleet, terwijl de doorlopende vloer een naadloze verbinding met de woonkamer creëert. Op de begane grond vind je verder een gang, wat een ruim en licht gedeelte is met witte wanden en een split-level opstelling. Deze ruimte, met een geverfde trap en vloer, leidt naar een trapkast en de trap naar de verdieping. Een klein trapje leidt naar een separaat toilet, waar de fontein is verwijderd maar de aansluiting nog aanwezig is. Achter het toilet ligt een riante slaapkamer met twee ramen, behang en een geschuurde, geoliede houten vloer, die toegang biedt tot een moderne badkamer en suite met betonlook afwerking, een nieuw badkamermeubel, spiegel, douchecabine, wasmachine- en drogeraansluiting, en verwarming. Verdieping: Op de verdieping bereik je een ruime overloop met dakraam, die toegang geeft tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer links heeft een lichtgrijze vloer, een speels schuin dak met dakramen, verwarming en zicht op de loggia. Daarnaast is er een strakke badkamer met een lichtkoepel, dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en verwarming. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt witte wanden, een raam, een mooi karakteristiek rond raampje bovenin, een dakraam en verwarming. Loggia: De loggia, bereikbaar via een schuifpui op de overloop, is een gezellige buitenruimte met privacy, gelegen in de zon en voorzien terrasplanken en recent schilderwerk uit september 2024. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ideaal geschikt voor ontspannen momenten. Highlights: - Maisonnette - In een karakteristiek herenhuis - Energielabel B - Riante L-vormige woonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Stijlvolle inrichting - Onderhoudsvriendelijke loggia - Remeha cv-ketel uit mei 2024 (in het ketelhuis) - Het appartement is bereikbaar via zowel een lift als een trapopgang - Stenen garage op afgesloten terrein Kortom, dit instapklare maisonnette in het hart van het centrum, op loopafstand van het voorzieningen zoals het Tongerloplein, eetgelegenheden en winkels, combineert modern comfort met een unieke, historische charme. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,26%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Contenu
- 500 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-07-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Margrietberg 10
4708NM Roosendaal
€ 645.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Platinadijk 66
4706LJ Roosendaal
€ 745.000 k.k.
€ 3.782/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Lucas van Leydenstraat 3
4703ND Roosendaal
€ 285.000 k.k.
€ 2.096/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondellaan 39
4707AC Roosendaal
€ 314.500 k.k.
€ 3.494/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cinnaberdijk 68
4706GB Roosendaal
€ 339.000 k.k.
€ 3.324/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uniestede 17
4701NR Roosendaal
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Markt 26
4701AG Roosendaal
€ 988 p/m
€ 12/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisstraat 112 b
4701PW Roosendaal
€ 232.500 k.k.
€ 3.059/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
