Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Burgerhoutsestraat 1 f

4701EK Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Burgerhoutsestraat 1 f Roosendaal
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit charmante appartement aan de Burgerhoutsestraat 1F, een instap-klare en royale maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van de voormalige villa ‘De Boekbinderij’. Deze sfeervolle woning, met een totale oppervlakte van circa 130 m², biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in het bruisende centrum op loopafstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Ontdek een woning die perfect is gemoderniseerd, met een lichte en ruime indeling, een gezellige loggia en een stenen garage op afgesloten terrein! Binnenkomst: Bij binnenkomst in het appartement betreed je een sfeervolle hal met vloertegels en behangen wanden, die meteen een warm welkom biedt. Vanuit hier stap je direct de lichte, L-vormige woonkamer binnen, waar een doorlopende houten vloer, groot zit- en eetgedeelte en veel ramen aan de voorzijde voor een open en uitnodigende sfeer zorgen. De witte wanden, afgewisseld met smaakvol behang, geven de ruimte een frisse en stijlvolle uitstraling, met een prachtig zicht op de straat. Keuken: De keuken is een prachtig: volledig vernieuwd in 2023 met een rechte opstelling van het merk Barletti, voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat met inbouwafzuiging, lichte glans lades en kastjes, en een apparatenwand met Siemens oven, koelkast en vriezer. Een raam aan de achterzijde en een radiator maken deze ruimte compleet, terwijl de doorlopende vloer een naadloze verbinding met de woonkamer creëert. Op de begane grond vind je verder een gang, wat een ruim en licht gedeelte is met witte wanden en een split-level opstelling. Deze ruimte, met een geverfde trap en vloer, leidt naar een trapkast en de trap naar de verdieping. Een klein trapje leidt naar een separaat toilet, waar de fontein is verwijderd maar de aansluiting nog aanwezig is. Achter het toilet ligt een riante slaapkamer met twee ramen, behang en een geschuurde, geoliede houten vloer, die toegang biedt tot een moderne badkamer en suite met betonlook afwerking, een nieuw badkamermeubel, spiegel, douchecabine, wasmachine- en drogeraansluiting, en verwarming. Verdieping: Op de verdieping bereik je een ruime overloop met dakraam, die toegang geeft tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer links heeft een lichtgrijze vloer, een speels schuin dak met dakramen, verwarming en zicht op de loggia. Daarnaast is er een strakke badkamer met een lichtkoepel, dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en verwarming. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt witte wanden, een raam, een mooi karakteristiek rond raampje bovenin, een dakraam en verwarming. Loggia: De loggia, bereikbaar via een schuifpui op de overloop, is een gezellige buitenruimte met privacy, gelegen in de zon en voorzien terrasplanken en recent schilderwerk uit september 2024. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ideaal geschikt voor ontspannen momenten. Highlights: - Maisonnette - In een karakteristiek herenhuis - Energielabel B - Riante L-vormige woonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Stijlvolle inrichting - Onderhoudsvriendelijke loggia - Remeha cv-ketel uit mei 2024 (in het ketelhuis) - Het appartement is bereikbaar via zowel een lift als een trapopgang - Stenen garage op afgesloten terrein Kortom, dit instapklare maisonnette in het hart van het centrum, op loopafstand van het voorzieningen zoals het Tongerloplein, eetgelegenheden en winkels, combineert modern comfort met een unieke, historische charme. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.