Jump to content
Logo of Van Cappellen Makelaardij

Alexanderdonk 20

4707WD Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.012

Photo Gallery

Alexanderdonk 20 Roosendaal
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy en een heerlijke woonkeuken in geliefde groene straat Ben je op zoek naar een instapklare, perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop privacy? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Een huis waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen; ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die nét dat beetje extra willen. Ruimte, licht en een heerlijke leefkeuken Wat direct opvalt bij binnenkomst is de strakke afwerking en de royale opzet van de woning. De woonkamer is ruim en biedt alle mogelijkheden voor twee comfortabele zitgedeeltes en is voorzien van een airco. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige, lichte woonkeuken ontstaan: dé plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een fijne tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken. Maar liefst zes slaapkamers en volop flexibiliteit Deze woning biedt maar liefst zes slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, die momenteel in gebruik is als werkkamer; ideaal voor wie thuiswerkt of gelijkvloers wil wonen. De master bedroom is voorzien van een airco. De badkamer is vernieuwd en heeft een moderne, comfortabele uitstraling. Ook hier geldt: instapklaar en verzorgd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Duurzaam en uitstekend onderhouden De woning is nagenoeg volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en zonnescreens geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn; je kijkt hier uit op groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en heeft een tuinhuis. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde, aan het eind van de oprit nog een fijne schuur met elektrisch rolluik. Deze schuur is ideaal voor de fietsen en zelfs voor een motor. Fijne ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in een populaire, groene straat in de wijk Langdonk. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, maar liefst vier basisscholen en twee middelbare scholen, en een kinderopvang. Ook een winkelcentrum en een cultuurhuis liggen om de hoek. Voor een wandeling in de natuur sta je binnen 10 minuten in het bos, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een compleet huis voor nu én de toekomst Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met veel leefruimte: hier voel je je direct thuis. Pluspunten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning in populaire groene straat - Gelegen in een groene straat zonder directe achterburen (veel privacy!) - Volledig uitgebouwd met royale woonkeuken en tuinkamer - Ruime woonkamer met plek voor twee zitgedeeltes - Maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (ideaal als werkkamer) - Vernieuwde, moderne badkamer - Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - Zonnepanelen en zonnescreens aanwezig - Perfect onderhouden en instapklaar - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Maak snel online een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
283 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Cv installatie Vaillant eco tech (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.