Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cappellen Makelaardij

Alexanderdonk 20

4707WD Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 3.012

Galería de fotos

Alexanderdonk 20 Roosendaal
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy en een heerlijke woonkeuken in geliefde groene straat Ben je op zoek naar een instapklare, perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop privacy? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Een huis waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen; ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die nét dat beetje extra willen. Ruimte, licht en een heerlijke leefkeuken Wat direct opvalt bij binnenkomst is de strakke afwerking en de royale opzet van de woning. De woonkamer is ruim en biedt alle mogelijkheden voor twee comfortabele zitgedeeltes en is voorzien van een airco. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige, lichte woonkeuken ontstaan: dé plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een fijne tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken. Maar liefst zes slaapkamers en volop flexibiliteit Deze woning biedt maar liefst zes slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, die momenteel in gebruik is als werkkamer; ideaal voor wie thuiswerkt of gelijkvloers wil wonen. De master bedroom is voorzien van een airco. De badkamer is vernieuwd en heeft een moderne, comfortabele uitstraling. Ook hier geldt: instapklaar en verzorgd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Duurzaam en uitstekend onderhouden De woning is nagenoeg volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en zonnescreens geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn; je kijkt hier uit op groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en heeft een tuinhuis. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde, aan het eind van de oprit nog een fijne schuur met elektrisch rolluik. Deze schuur is ideaal voor de fietsen en zelfs voor een motor. Fijne ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in een populaire, groene straat in de wijk Langdonk. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, maar liefst vier basisscholen en twee middelbare scholen, en een kinderopvang. Ook een winkelcentrum en een cultuurhuis liggen om de hoek. Voor een wandeling in de natuur sta je binnen 10 minuten in het bos, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een compleet huis voor nu én de toekomst Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met veel leefruimte: hier voel je je direct thuis. Pluspunten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning in populaire groene straat - Gelegen in een groene straat zonder directe achterburen (veel privacy!) - Volledig uitgebouwd met royale woonkeuken en tuinkamer - Ruime woonkamer met plek voor twee zitgedeeltes - Maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (ideaal als werkkamer) - Vernieuwde, moderne badkamer - Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - Zonnepanelen en zonnescreens aanwezig - Perfect onderhouden en instapklaar - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Maak snel online een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Cv installatie Vaillant eco tech (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.