Aller directement au contenu
Logo de Van Cappellen Makelaardij

Alexanderdonk 20

4707WD Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 3.012

Galerie de photos

Alexanderdonk 20 Roosendaal
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy en een heerlijke woonkeuken in geliefde groene straat Ben je op zoek naar een instapklare, perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop privacy? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Een huis waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen; ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die nét dat beetje extra willen. Ruimte, licht en een heerlijke leefkeuken Wat direct opvalt bij binnenkomst is de strakke afwerking en de royale opzet van de woning. De woonkamer is ruim en biedt alle mogelijkheden voor twee comfortabele zitgedeeltes en is voorzien van een airco. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige, lichte woonkeuken ontstaan: dé plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een fijne tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken. Maar liefst zes slaapkamers en volop flexibiliteit Deze woning biedt maar liefst zes slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, die momenteel in gebruik is als werkkamer; ideaal voor wie thuiswerkt of gelijkvloers wil wonen. De master bedroom is voorzien van een airco. De badkamer is vernieuwd en heeft een moderne, comfortabele uitstraling. Ook hier geldt: instapklaar en verzorgd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Duurzaam en uitstekend onderhouden De woning is nagenoeg volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en zonnescreens geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn; je kijkt hier uit op groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en heeft een tuinhuis. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde, aan het eind van de oprit nog een fijne schuur met elektrisch rolluik. Deze schuur is ideaal voor de fietsen en zelfs voor een motor. Fijne ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in een populaire, groene straat in de wijk Langdonk. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, maar liefst vier basisscholen en twee middelbare scholen, en een kinderopvang. Ook een winkelcentrum en een cultuurhuis liggen om de hoek. Voor een wandeling in de natuur sta je binnen 10 minuten in het bos, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een compleet huis voor nu én de toekomst Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met veel leefruimte: hier voel je je direct thuis. Pluspunten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning in populaire groene straat - Gelegen in een groene straat zonder directe achterburen (veel privacy!) - Volledig uitgebouwd met royale woonkeuken en tuinkamer - Ruime woonkamer met plek voor twee zitgedeeltes - Maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (ideaal als werkkamer) - Vernieuwde, moderne badkamer - Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - Zonnepanelen en zonnescreens aanwezig - Perfect onderhouden en instapklaar - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Maak snel online een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Cv installatie Vaillant eco tech (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.