Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Chromietdijk 43

4706ET Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.956

Fotoalbum

Chromietdijk 43 Roosendaal
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde, instapklare en energiezuinige eengezinswoning? Dan is deze royale tussenwoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, gelegen aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Kortendijk zeker de moeite waard om te komen bekijken. De nette en sfeervolle woning kenmerkt zich naast de 5 royale slaapkamers met een ruime en privacy volle living met open landelijke keuken, een moderne badkamer, diverse inpandige en externe bergruimte en een op het westen gelegen achtertuin. Verder beschikt de woning over een energielabel A, HR-beglazing en maar liefst 14 zonnepanelen (huur). Wil jij deze ruim opgezette eengezinswoning met eigen ogen bekijken? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen je graag aan de Chromietdijk 43 te Roosendaal. KENMERKEN: - Zeer royale eengezinswoning; - Instapklaar; - 5 volwaardige slaapkamers; - Geliefde locatie aan rustig hofje; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Op het westen gelegen achtertuin INDELING: Begane grond: Een warm welkom; zodra u de keurige entree bereikt, wordt u direct bevangen door de warme taupe kleuren op de strakke wanden in combinatie met de robuuste houten details in onder andere de plinten. Vanuit de entree is er de toegang naar de woonkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. Ook het toilet is keurig afgewerkt in een strakke betonlook afwerkingslaag op de wanden in combinatie met de leuke Portugese vloertegels. In de hal bevindt zich eveneens de meterkast; de woning is uitgerust met glasvezel. Verder is er de mogelijkheid om middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De gezellige Woonkamer is sfeervol ingericht (± 35 m²) en is een heerlijke plek om te vertoeven. Ook hier gaat een strakke moderne afwerking hand in hand met de warme houten details (zoals de plinten, vensterbanken en vloer). De woonkamer kenmerkt zich met een fraaie houten vloer, een hoog privacygehalte en is aan de voorzijde uitgerust met screens en aan de achterzijde met rolluiken. Tot bevindt zich in deze ruimte een praktische opbergkast. De aan de woonkamer aaneengesloten open keuken (± 7,5 m²) is in een landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en SMEG oven met 6-pits gasfornuis. Hier maak je met gemak de lekkerste gerechten. Ook in de keuken komen de houten elementen en de Portugese tegeltjes weer terug. De achtertuin is middels een loopdeur vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Middels de vaste trap op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De 4 slaapkamers zijn respectievelijk ± 13 m², ± 12 m², ± 7,5 m² en ± 7 m² groot. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en praktisch in te richten. De kamers zijn allen ingericht met een fraaie laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn van strak stucwerk voorzien. Daarnaast kenmerken de slaapkamers zich met een groot raamkozijn, waardoor voldoende lichtinval de kamer binnentreedt. De comfortabele badkamer (± 5 m²) is ingericht met een hangend closet, een wastafel met meubel, een ligbad met douche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping kan worden beschouwd als een volwaardige woonlaag, welke met de vaste trap toegankelijk is. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, bergruimte met hierin de cv-ketel (Intergas, 2023, huur), een bergruimte met hierin de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de 5e slaapkamer. Deze vijfde slaapkamer (± 18 m²) is ook weer ruim opgezet en vormt een ideale bijkomstigheid voor een groot gezin, maar kan bijvoorbeeld ook prima dienen als hobbyruimte of als thuiswerkplek. De kamer is uitgerust met 2 dakramen, extra bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. De tweede verdieping is wederom keurig afgewerkt met mooie materialen. Tuin: De achtertuin kent een hoog gehalte aan privacy en is een heerlijk plek om te vertoeven. De op het westen gelegen achtertuin bezorgt u een groot gedeelte van de dag en avond een lekker zonnetje. De diepe tuin is circa 12 meter diep en 6 meter breed en is ingericht met betegelde terrassen, gazon, bloemborders, kiezelstenen, boompjes en een stenen berging met overkapping en achterom. De berging (± 2.56 m. x ± 4.02 m.) is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen en fietsen. In het verlengde van de berging bevindt zich de overkapping (± 5.61 m. x ± 1.98 m.) welke tevens een overdekt plek biedt aan diverse spullen. Parkeren doet u gemakkelijk in een van de openbare parkeervelden op het voorgelegen hofje. Het rustige en kindvriendelijke hofje grenst aan een grasveld met speeltoestellen voor de kinderen. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.