Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Chromietdijk 43

4706ET Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.956

Galerie de photos

Chromietdijk 43 Roosendaal
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde, instapklare en energiezuinige eengezinswoning? Dan is deze royale tussenwoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, gelegen aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Kortendijk zeker de moeite waard om te komen bekijken. De nette en sfeervolle woning kenmerkt zich naast de 5 royale slaapkamers met een ruime en privacy volle living met open landelijke keuken, een moderne badkamer, diverse inpandige en externe bergruimte en een op het westen gelegen achtertuin. Verder beschikt de woning over een energielabel A, HR-beglazing en maar liefst 14 zonnepanelen (huur). Wil jij deze ruim opgezette eengezinswoning met eigen ogen bekijken? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen je graag aan de Chromietdijk 43 te Roosendaal. KENMERKEN: - Zeer royale eengezinswoning; - Instapklaar; - 5 volwaardige slaapkamers; - Geliefde locatie aan rustig hofje; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Op het westen gelegen achtertuin INDELING: Begane grond: Een warm welkom; zodra u de keurige entree bereikt, wordt u direct bevangen door de warme taupe kleuren op de strakke wanden in combinatie met de robuuste houten details in onder andere de plinten. Vanuit de entree is er de toegang naar de woonkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. Ook het toilet is keurig afgewerkt in een strakke betonlook afwerkingslaag op de wanden in combinatie met de leuke Portugese vloertegels. In de hal bevindt zich eveneens de meterkast; de woning is uitgerust met glasvezel. Verder is er de mogelijkheid om middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De gezellige Woonkamer is sfeervol ingericht (± 35 m²) en is een heerlijke plek om te vertoeven. Ook hier gaat een strakke moderne afwerking hand in hand met de warme houten details (zoals de plinten, vensterbanken en vloer). De woonkamer kenmerkt zich met een fraaie houten vloer, een hoog privacygehalte en is aan de voorzijde uitgerust met screens en aan de achterzijde met rolluiken. Tot bevindt zich in deze ruimte een praktische opbergkast. De aan de woonkamer aaneengesloten open keuken (± 7,5 m²) is in een landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en SMEG oven met 6-pits gasfornuis. Hier maak je met gemak de lekkerste gerechten. Ook in de keuken komen de houten elementen en de Portugese tegeltjes weer terug. De achtertuin is middels een loopdeur vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Middels de vaste trap op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De 4 slaapkamers zijn respectievelijk ± 13 m², ± 12 m², ± 7,5 m² en ± 7 m² groot. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en praktisch in te richten. De kamers zijn allen ingericht met een fraaie laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn van strak stucwerk voorzien. Daarnaast kenmerken de slaapkamers zich met een groot raamkozijn, waardoor voldoende lichtinval de kamer binnentreedt. De comfortabele badkamer (± 5 m²) is ingericht met een hangend closet, een wastafel met meubel, een ligbad met douche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping kan worden beschouwd als een volwaardige woonlaag, welke met de vaste trap toegankelijk is. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, bergruimte met hierin de cv-ketel (Intergas, 2023, huur), een bergruimte met hierin de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de 5e slaapkamer. Deze vijfde slaapkamer (± 18 m²) is ook weer ruim opgezet en vormt een ideale bijkomstigheid voor een groot gezin, maar kan bijvoorbeeld ook prima dienen als hobbyruimte of als thuiswerkplek. De kamer is uitgerust met 2 dakramen, extra bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. De tweede verdieping is wederom keurig afgewerkt met mooie materialen. Tuin: De achtertuin kent een hoog gehalte aan privacy en is een heerlijk plek om te vertoeven. De op het westen gelegen achtertuin bezorgt u een groot gedeelte van de dag en avond een lekker zonnetje. De diepe tuin is circa 12 meter diep en 6 meter breed en is ingericht met betegelde terrassen, gazon, bloemborders, kiezelstenen, boompjes en een stenen berging met overkapping en achterom. De berging (± 2.56 m. x ± 4.02 m.) is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen en fietsen. In het verlengde van de berging bevindt zich de overkapping (± 5.61 m. x ± 1.98 m.) welke tevens een overdekt plek biedt aan diverse spullen. Parkeren doet u gemakkelijk in een van de openbare parkeervelden op het voorgelegen hofje. Het rustige en kindvriendelijke hofje grenst aan een grasveld met speeltoestellen voor de kinderen. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.