Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Hendrik Gerard Dirckxstraat 28
4701AX Roosendaal • Noord-Brabant
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 3.067
Galerie de photos
Description
Hendrik Gerard Dirckxstraat 28, Roosendaal Karakter uit de jaren ’10 met het wooncomfort van nu Huizen uit deze bouwperiode hebben vaak iets wat nieuwbouw lastig kan evenaren: sfeer, karakter en een indeling die verrassend veel leefruimte oplevert. Aan de Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 komt dat goed naar voren. Achter de gevel uit 1915 gaat een woning schuil die de afgelopen jaren zichtbaar is gemoderniseerd, zonder dat typische elementen verloren zijn gegaan. Denk aan het balkenplafond, de open haard en de royale leefruimtes, gecombineerd met een strakke afwerking en hedendaags comfort. Beneden ontstaat een prettige woonindeling waarbij de woonkamer en keuken duidelijk ieder hun eigen functie behouden, maar toch mooi in elkaar overlopen. Verder zorgen de twee badkamers en vier slaapkamers ervoor dat de woning niet alleen geschikt is voor gezinnen, maar ook voor wie extra werk-, hobby- of logeerruimte zoekt. Buiten valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan onderhoud en uitstraling. De tuin oogt verzorgd, biedt volop privacy en beschikt daarnaast over een grote vrijstaande berging. Een woning waar authentieke details en modern wooncomfort elkaar op een natuurlijke manier aanvullen. De buurt De Hendrik Gerard Dirckxstraat ligt aan de rand van het centrum van Roosendaal, waardoor voorzieningen snel bereikbaar zijn. Supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich binnen enkele fietsminuten. Ook het NS-station van Roosendaal ligt op korte afstand, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen. Met de auto bereikt u de A17 en A58 binnen ongeveer 10 minuten, waardoor steden als Breda, Bergen op Zoom en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entreehal, voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje, komt u binnen in de leefruimte. Direct valt de lengte van de woonkamer op, gecombineerd met de authentieke uitstraling van het balkenplafond en de open haard die een duidelijke plek inneemt in het zitgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor veel lichtinval, terwijl richting het midden van de woning de trapopgang subtiel is opgenomen in de ruimte. Aansluitend opent de woning zich naar de royale woonkeuken, waar een grote eettafel moeiteloos tot zijn recht komt. De landelijke hoekopstelling is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een breed gasfornuis, schouwafzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de brede opzet voelt dit gedeelte ruim en open aan. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Hier grenst tevens de eerste badkamer aan, uitgevoerd met een inloopdouche en een robuust wastafelmeubel met warme houttinten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De grootste kamers bieden ruim plaats aan een tweepersoonsbed en eventuele kasten, terwijl de overige kamers zich ook goed lenen als kinder-, werk- of hobbykamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een bergkast met de cv-opstelling en een tweede badkamer. Deze badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een douche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, kunstgras en meerdere plekken om buiten te zitten. Het vlonderterras met aluminium pergola zorgt voor een prettige beschutte plek, terwijl de ruime opzet ervoor zorgt dat zon en schaduw elkaar goed afwisselen gedurende de dag. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande berging met volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Via de achterom loopt u eenvoudig terug richting de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Hoekwoning • Woonoppervlakte: 119 m² • Perceeloppervlakte: 224 m² • Bouwjaar: 1915 • Moderne afwerking met karakteristieke elementen • Balkenplafond en open haard aanwezig • Royale woonkeuken in landelijke stijl • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met pergola • Grote vrijstaande berging • Instapklaar en goed onderhouden • Parkeergelegenheid in directe omgeving Afsluiting Karakter, ruimte en een moderne afwerking komen hier op een prettige manier samen. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Contenu
- 440 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Druivenberg 33
4708DX Roosendaal
€ 387.000 k.k.
€ 3.455/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mangoberg 18
4708NS Roosendaal
€ 569.000 k.k.
€ 4.411/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maïsberg 12
4708NR Roosendaal
€ 395.000 k.k.
€ 3.559/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cipresberg 45
4707DJ Roosendaal
€ 389.000 k.k.
€ 4.523/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lucas van Leydenstraat 33
4703NE Roosendaal
€ 309.000 k.k.
€ 3.121/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lodewijkdonk 23
4707TC Roosendaal
€ 229.000 k.k.
€ 4.404/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ranonkelstraat 50
4702BW Roosendaal
€ 435.000 k.k.
€ 3.884/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 5
4703LV Roosendaal
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
