Ir directamente al contenido
Logotipo de DMN Vastgoed

Hendrik Gerard Dirckxstraat 28

4701AX Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.067

Galería de fotos

Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 Roosendaal
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hendrik Gerard Dirckxstraat 28, Roosendaal Karakter uit de jaren ’10 met het wooncomfort van nu Huizen uit deze bouwperiode hebben vaak iets wat nieuwbouw lastig kan evenaren: sfeer, karakter en een indeling die verrassend veel leefruimte oplevert. Aan de Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 komt dat goed naar voren. Achter de gevel uit 1915 gaat een woning schuil die de afgelopen jaren zichtbaar is gemoderniseerd, zonder dat typische elementen verloren zijn gegaan. Denk aan het balkenplafond, de open haard en de royale leefruimtes, gecombineerd met een strakke afwerking en hedendaags comfort. Beneden ontstaat een prettige woonindeling waarbij de woonkamer en keuken duidelijk ieder hun eigen functie behouden, maar toch mooi in elkaar overlopen. Verder zorgen de twee badkamers en vier slaapkamers ervoor dat de woning niet alleen geschikt is voor gezinnen, maar ook voor wie extra werk-, hobby- of logeerruimte zoekt. Buiten valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan onderhoud en uitstraling. De tuin oogt verzorgd, biedt volop privacy en beschikt daarnaast over een grote vrijstaande berging. Een woning waar authentieke details en modern wooncomfort elkaar op een natuurlijke manier aanvullen. De buurt De Hendrik Gerard Dirckxstraat ligt aan de rand van het centrum van Roosendaal, waardoor voorzieningen snel bereikbaar zijn. Supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich binnen enkele fietsminuten. Ook het NS-station van Roosendaal ligt op korte afstand, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen. Met de auto bereikt u de A17 en A58 binnen ongeveer 10 minuten, waardoor steden als Breda, Bergen op Zoom en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entreehal, voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje, komt u binnen in de leefruimte. Direct valt de lengte van de woonkamer op, gecombineerd met de authentieke uitstraling van het balkenplafond en de open haard die een duidelijke plek inneemt in het zitgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor veel lichtinval, terwijl richting het midden van de woning de trapopgang subtiel is opgenomen in de ruimte. Aansluitend opent de woning zich naar de royale woonkeuken, waar een grote eettafel moeiteloos tot zijn recht komt. De landelijke hoekopstelling is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een breed gasfornuis, schouwafzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de brede opzet voelt dit gedeelte ruim en open aan. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Hier grenst tevens de eerste badkamer aan, uitgevoerd met een inloopdouche en een robuust wastafelmeubel met warme houttinten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De grootste kamers bieden ruim plaats aan een tweepersoonsbed en eventuele kasten, terwijl de overige kamers zich ook goed lenen als kinder-, werk- of hobbykamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een bergkast met de cv-opstelling en een tweede badkamer. Deze badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een douche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, kunstgras en meerdere plekken om buiten te zitten. Het vlonderterras met aluminium pergola zorgt voor een prettige beschutte plek, terwijl de ruime opzet ervoor zorgt dat zon en schaduw elkaar goed afwisselen gedurende de dag. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande berging met volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Via de achterom loopt u eenvoudig terug richting de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Hoekwoning • Woonoppervlakte: 119 m² • Perceeloppervlakte: 224 m² • Bouwjaar: 1915 • Moderne afwerking met karakteristieke elementen • Balkenplafond en open haard aanwezig • Royale woonkeuken in landelijke stijl • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met pergola • Grote vrijstaande berging • Instapklaar en goed onderhouden • Parkeergelegenheid in directe omgeving Afsluiting Karakter, ruimte en een moderne afwerking komen hier op een prettige manier samen. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.