Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Lucas van Leydenstraat 33

4703NE Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.121

Galería de fotos

Lucas van Leydenstraat 33 Roosendaal
Foto 45

Descripción

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met veel lichtinval, vier slaapkamers én een fijne tuin? Dan is Lucas van Leydenstraat 33 in Roosendaal absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze nette woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en rustige ligging is dit een ideale plek voor gezinnen, starters of thuiswerkers die ruimte zoeken. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een nette open keuken, een verzorgde badkamer op de begane grond en een zonnige leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen in een nette hal met direct een speels niveauverschil dat zorgt voor een charmante en unieke eerste indruk. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en vanuit de hal bereik je de trapkast, de woonkamer én via het verhogingetje de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. Wonen & Koken De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De royale schuifpui zorgt niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar ook voor een fijne connectie met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De ruimte is netjes afgewerkt en vormt een perfecte basis voor jouw eigen woonstijl en inrichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De nette beige keukenopstelling heeft een tijdloze uitstraling en dankzij het grote raam geniet je hier van veel lichtinval én zicht naar buiten tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast. De kamers bieden volop mogelijkheden en zijn praktisch ingedeeld. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een luxe douche, toilet en wastafelmeubel. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar je van alle gemakken bent voorzien. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische opbergruimte. Dankzij de twee aanwezige ramen komt er ook hier prettig daglicht binnen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is voorzien van bestrating en een nette schutting. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om hier jouw eigen gezellige tuin van te maken. Denk aan een loungehoek, speelruimte of groene oase; de basis is er al! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Omgeving De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een fijne locatie. Sfeer & Doelgroep Deze woning voelt licht, praktisch en verrassend ruim aan. Een ideale woning voor gezinnen, starters of woningzoekers die graag extra kamers willen voor werken aan huis of hobby’s. Dankzij de nette basis kun je hier direct wonen én tegelijkertijd helemaal jouw eigen sfeer creëren. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.