Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Lucas van Leydenstraat 33

4703NE Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.121

Photo Gallery

Lucas van Leydenstraat 33 Roosendaal
Photo 45

Description

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met veel lichtinval, vier slaapkamers én een fijne tuin? Dan is Lucas van Leydenstraat 33 in Roosendaal absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze nette woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en rustige ligging is dit een ideale plek voor gezinnen, starters of thuiswerkers die ruimte zoeken. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een nette open keuken, een verzorgde badkamer op de begane grond en een zonnige leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen in een nette hal met direct een speels niveauverschil dat zorgt voor een charmante en unieke eerste indruk. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en vanuit de hal bereik je de trapkast, de woonkamer én via het verhogingetje de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. Wonen & Koken De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De royale schuifpui zorgt niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar ook voor een fijne connectie met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De ruimte is netjes afgewerkt en vormt een perfecte basis voor jouw eigen woonstijl en inrichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De nette beige keukenopstelling heeft een tijdloze uitstraling en dankzij het grote raam geniet je hier van veel lichtinval én zicht naar buiten tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast. De kamers bieden volop mogelijkheden en zijn praktisch ingedeeld. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een luxe douche, toilet en wastafelmeubel. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar je van alle gemakken bent voorzien. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische opbergruimte. Dankzij de twee aanwezige ramen komt er ook hier prettig daglicht binnen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is voorzien van bestrating en een nette schutting. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om hier jouw eigen gezellige tuin van te maken. Denk aan een loungehoek, speelruimte of groene oase; de basis is er al! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Omgeving De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een fijne locatie. Sfeer & Doelgroep Deze woning voelt licht, praktisch en verrassend ruim aan. Een ideale woning voor gezinnen, starters of woningzoekers die graag extra kamers willen voor werken aan huis of hobby’s. Dankzij de nette basis kun je hier direct wonen én tegelijkertijd helemaal jouw eigen sfeer creëren. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
123 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.