Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Lucas van Leydenstraat 33

4703NE Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.121

Fotoalbum

Lucas van Leydenstraat 33 Roosendaal
Bild 45

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met veel lichtinval, vier slaapkamers én een fijne tuin? Dan is Lucas van Leydenstraat 33 in Roosendaal absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze nette woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en rustige ligging is dit een ideale plek voor gezinnen, starters of thuiswerkers die ruimte zoeken. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een nette open keuken, een verzorgde badkamer op de begane grond en een zonnige leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen in een nette hal met direct een speels niveauverschil dat zorgt voor een charmante en unieke eerste indruk. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en vanuit de hal bereik je de trapkast, de woonkamer én via het verhogingetje de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. Wonen & Koken De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De royale schuifpui zorgt niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar ook voor een fijne connectie met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De ruimte is netjes afgewerkt en vormt een perfecte basis voor jouw eigen woonstijl en inrichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De nette beige keukenopstelling heeft een tijdloze uitstraling en dankzij het grote raam geniet je hier van veel lichtinval én zicht naar buiten tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast. De kamers bieden volop mogelijkheden en zijn praktisch ingedeeld. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een luxe douche, toilet en wastafelmeubel. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar je van alle gemakken bent voorzien. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische opbergruimte. Dankzij de twee aanwezige ramen komt er ook hier prettig daglicht binnen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is voorzien van bestrating en een nette schutting. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om hier jouw eigen gezellige tuin van te maken. Denk aan een loungehoek, speelruimte of groene oase; de basis is er al! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Omgeving De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een fijne locatie. Sfeer & Doelgroep Deze woning voelt licht, praktisch en verrassend ruim aan. Een ideale woning voor gezinnen, starters of woningzoekers die graag extra kamers willen voor werken aan huis of hobby’s. Dankzij de nette basis kun je hier direct wonen én tegelijkertijd helemaal jouw eigen sfeer creëren. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.