Inhabitantes
67.370
Último año: 2025
Chromietdijk 43
4706ET Roosendaal • Noord-Brabant
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 2.956
Galería de fotos
Descripción
Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde, instapklare en energiezuinige eengezinswoning? Dan is deze royale tussenwoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, gelegen aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Kortendijk zeker de moeite waard om te komen bekijken. De nette en sfeervolle woning kenmerkt zich naast de 5 royale slaapkamers met een ruime en privacy volle living met open landelijke keuken, een moderne badkamer, diverse inpandige en externe bergruimte en een op het westen gelegen achtertuin. Verder beschikt de woning over een energielabel A, HR-beglazing en maar liefst 14 zonnepanelen (huur). Wil jij deze ruim opgezette eengezinswoning met eigen ogen bekijken? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen je graag aan de Chromietdijk 43 te Roosendaal. KENMERKEN: - Zeer royale eengezinswoning; - Instapklaar; - 5 volwaardige slaapkamers; - Geliefde locatie aan rustig hofje; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Op het westen gelegen achtertuin INDELING: Begane grond: Een warm welkom; zodra u de keurige entree bereikt, wordt u direct bevangen door de warme taupe kleuren op de strakke wanden in combinatie met de robuuste houten details in onder andere de plinten. Vanuit de entree is er de toegang naar de woonkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. Ook het toilet is keurig afgewerkt in een strakke betonlook afwerkingslaag op de wanden in combinatie met de leuke Portugese vloertegels. In de hal bevindt zich eveneens de meterkast; de woning is uitgerust met glasvezel. Verder is er de mogelijkheid om middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De gezellige Woonkamer is sfeervol ingericht (± 35 m²) en is een heerlijke plek om te vertoeven. Ook hier gaat een strakke moderne afwerking hand in hand met de warme houten details (zoals de plinten, vensterbanken en vloer). De woonkamer kenmerkt zich met een fraaie houten vloer, een hoog privacygehalte en is aan de voorzijde uitgerust met screens en aan de achterzijde met rolluiken. Tot bevindt zich in deze ruimte een praktische opbergkast. De aan de woonkamer aaneengesloten open keuken (± 7,5 m²) is in een landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en SMEG oven met 6-pits gasfornuis. Hier maak je met gemak de lekkerste gerechten. Ook in de keuken komen de houten elementen en de Portugese tegeltjes weer terug. De achtertuin is middels een loopdeur vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Middels de vaste trap op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De 4 slaapkamers zijn respectievelijk ± 13 m², ± 12 m², ± 7,5 m² en ± 7 m² groot. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en praktisch in te richten. De kamers zijn allen ingericht met een fraaie laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn van strak stucwerk voorzien. Daarnaast kenmerken de slaapkamers zich met een groot raamkozijn, waardoor voldoende lichtinval de kamer binnentreedt. De comfortabele badkamer (± 5 m²) is ingericht met een hangend closet, een wastafel met meubel, een ligbad met douche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping kan worden beschouwd als een volwaardige woonlaag, welke met de vaste trap toegankelijk is. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, bergruimte met hierin de cv-ketel (Intergas, 2023, huur), een bergruimte met hierin de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de 5e slaapkamer. Deze vijfde slaapkamer (± 18 m²) is ook weer ruim opgezet en vormt een ideale bijkomstigheid voor een groot gezin, maar kan bijvoorbeeld ook prima dienen als hobbyruimte of als thuiswerkplek. De kamer is uitgerust met 2 dakramen, extra bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. De tweede verdieping is wederom keurig afgewerkt met mooie materialen. Tuin: De achtertuin kent een hoog gehalte aan privacy en is een heerlijk plek om te vertoeven. De op het westen gelegen achtertuin bezorgt u een groot gedeelte van de dag en avond een lekker zonnetje. De diepe tuin is circa 12 meter diep en 6 meter breed en is ingericht met betegelde terrassen, gazon, bloemborders, kiezelstenen, boompjes en een stenen berging met overkapping en achterom. De berging (± 2.56 m. x ± 4.02 m.) is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen en fietsen. In het verlengde van de berging bevindt zich de overkapping (± 5.61 m. x ± 1.98 m.) welke tevens een overdekt plek biedt aan diverse spullen. Parkeren doet u gemakkelijk in een van de openbare parkeervelden op het voorgelegen hofje. Het rustige en kindvriendelijke hofje grenst aan een grasveld met speeltoestellen voor de kinderen. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Contenido
- 453 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 87 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Roosendaal
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.
Promedio WOZ
EUR 308.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.319
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.924
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Nivel académico
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.297
Etiqueta A
6.760
Etiqueta B
5.831
Etiqueta D
3.028
Etiqueta G
2.019
Etiqueta E
2.016
Etiqueta F
1.491
Etiqueta A+
1.007
Etiqueta A++
484
Etiqueta A+++
378
Etiqueta A++++
183
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricidad: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricidad: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricidad: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricidad: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964
Actividad empresarial en Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Número total de establecimientos empresariales: 8.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer viviendas in Roosendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Druivenberg 33
4708DX Roosendaal
€ 387.000 k.k.
€ 3.455/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mangoberg 18
4708NS Roosendaal
€ 569.000 k.k.
€ 4.411/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Maïsberg 12
4708NR Roosendaal
€ 395.000 k.k.
€ 3.559/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cipresberg 45
4707DJ Roosendaal
€ 389.000 k.k.
€ 4.523/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lucas van Leydenstraat 33
4703NE Roosendaal
€ 309.000 k.k.
€ 3.121/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hendrik Gerard Dirckxstraat 28
4701AX Roosendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.067/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lodewijkdonk 23
4707TC Roosendaal
€ 229.000 k.k.
€ 4.404/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ranonkelstraat 50
4702BW Roosendaal
€ 435.000 k.k.
€ 3.884/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 223 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
