Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Fuchsiaberg 16

4708CG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

Fuchsiaberg 16 Roosendaal
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassende, geschakelde woning aan de Fuchsiaberg biedt veel ruimte en een praktische indeling voor een groeiend gezin of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De woning is uitstekend onderhouden en voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen en de riante woonkamer met direct uitzicht op de zonnige achtertuin. Recent is de keuken volledig vernieuwd, wat meteen een frisse en moderne uitstraling geeft. Daarnaast is er een werkkamer en zijn er vier slaapkamers aanwezig, waar er vijf van te maken zijn, en kun je genieten van een slaap- en badkamer op de begane grond. Kortom, een huis dat klaar is om zo te betrekken en waar je je snel thuis voelt. Klinkt dit als iets voor jou? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, waar ook de waterontharder gesitueerd is, en er is een modern toilet met fonteintje. De vloer loopt door vanuit de hal en de wanden zijn strak betegeld in wit. Via de spiltrap ga je naar boven. Woonkamer: De woonkamer is riant en heeft een warme uitstraling door de American Pine houten vloer. Veel licht komt binnen via de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Er is zeer royaal zitgedeelte aan de achterzijde gelegen, met een convectorput nabij voor extra comfort. Daarnaast is het eetgedeelte gelegen nabij de keuken. Keuken: De keuken is werkelijk prachtig, en is in januari 2026 helemaal vernieuwd. Je hebt een 1,5 spoelbak, Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, voldoende stroompunten en een aanrechtblad met opstaande rand. De lichtgrijze frontjes contrasteren mooi met de donkere arduin vloer en er is spotverlichting aanwezig. Daarnaast is er nog een complete apparatenwand, met ingebouwde oven, koelkast en een handige apothekerskast. Kortom, de ideale keuken voor elke kookliefhebber. Via een achterdeur loop je tot slot zo de achtertuin in. Werk- en slaapkamer: Achterin de woonkamer is een deur te vinden die toegang biedt tot de lichte werkkamer aan de voorzijde van de woning. Hier heb je zicht op de voortuin, en is de ruimte afgewerkt met dezelfde vloer als de woonkamer. De kamer is ook ideaal geschikt als slaapkamer op de begane grond. En dit was nog niet alles, want bovendien is er vanuit de woonkamer een riante slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond te bereiken. De slaapkamer beschikt over dezelfde strakke afwerking als de rest van de woning, wat zorgt voor eenheid en rust. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, en er is voldoende ruimte voor een kledingkast. Direct naast deze slaapkamer ligt de eigen badkamer en-suite. Met donkere arduin vloerbetegeling, wastafel, douche, verwarming en handige stroompunten is dit een complete en praktische ruimte – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt nu een ruime slaapkamer met en-suite ruimte, beide voorzien van dakkapel (kunststof achter, hout voor). Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte slaapkamers indien dat gewenst is. De kamers beschikken over donkergrijze vloerbedekking en een lichte wandafwerking, wat een mooi contrast biedt. Aan de voorzijde van de woning is de tweede, fijne slaapkamer met zijraam. De ruime badkamer is netjes en compleet met een ligbad, spoelbak en een designradiator. Inbouwspots in het plafond en de grijze vloer- en wandbetegeling geven het geheel een moderne look. Tot slot is er op de overloop een separaat toilet te vinden, welke is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer, met fontein en inbouwspots. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met de mechanische ventilatiebox en de Nefit Ecomline HR-ketel. Er is veel bergruimte achter knieschotten en onder de dakschuinte. De vierde slaapkamer heeft een Velux dakraam met ingebouwde verduistering en een ventilatierooster, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden met een optimale zonligging. Er is een ruim terras direct aan de achtergevel, met zicht op een vijver, borderbeplanting en tuinverlichting. De tuin is speels aangelegd, en is in te delen naar wens. Je kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven en de rust die de woonwijk te bieden heeft. De voortuin is diep en fraai aangelegd, en geeft meteen een verzorgde indruk. Daarnaast is rechts van de woning de oprit gelegen, welke plaats maakt voor meerdere auto’s. Garage: De aanpandige garage is bereikbaar via zowel de garagedeur aan de opritzijde als de loopdeur in de achtertuin. Met voldoende stroompunten, een keukenblok, verwarming en wateraansluiting is deze ruimte ideaal voor al je opslag. Daarnaast zijn hier de wasmachine en droger te vinden, en is er ruimte voor een vriezer. Achter de garage is nog een praktische berging aangebouwd, welke uitstekend gebruikt kan worden voor tuingereedschap. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Goed onderhouden, geschakelde woning - Riante woonkamer met brede raampartij en schuifpui - Moderne keuken met inbouwapparatuur (in 2026 opgeleverd) - Werkkamer op de begane grond - Vier slaapkamers, met een mogelijkheid tot vijf - Slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond - Praktische garage bereikbaar via de tuin en oprit - Achtertuin op het zuiden en fraai aangelegde voortuin - Energielabel C De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.