Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Fuchsiaberg 16

4708CG Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.981

Photo Gallery

Fuchsiaberg 16 Roosendaal
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassende, geschakelde woning aan de Fuchsiaberg biedt veel ruimte en een praktische indeling voor een groeiend gezin of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De woning is uitstekend onderhouden en voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen en de riante woonkamer met direct uitzicht op de zonnige achtertuin. Recent is de keuken volledig vernieuwd, wat meteen een frisse en moderne uitstraling geeft. Daarnaast is er een werkkamer en zijn er vier slaapkamers aanwezig, waar er vijf van te maken zijn, en kun je genieten van een slaap- en badkamer op de begane grond. Kortom, een huis dat klaar is om zo te betrekken en waar je je snel thuis voelt. Klinkt dit als iets voor jou? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, waar ook de waterontharder gesitueerd is, en er is een modern toilet met fonteintje. De vloer loopt door vanuit de hal en de wanden zijn strak betegeld in wit. Via de spiltrap ga je naar boven. Woonkamer: De woonkamer is riant en heeft een warme uitstraling door de American Pine houten vloer. Veel licht komt binnen via de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Er is zeer royaal zitgedeelte aan de achterzijde gelegen, met een convectorput nabij voor extra comfort. Daarnaast is het eetgedeelte gelegen nabij de keuken. Keuken: De keuken is werkelijk prachtig, en is in januari 2026 helemaal vernieuwd. Je hebt een 1,5 spoelbak, Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, voldoende stroompunten en een aanrechtblad met opstaande rand. De lichtgrijze frontjes contrasteren mooi met de donkere arduin vloer en er is spotverlichting aanwezig. Daarnaast is er nog een complete apparatenwand, met ingebouwde oven, koelkast en een handige apothekerskast. Kortom, de ideale keuken voor elke kookliefhebber. Via een achterdeur loop je tot slot zo de achtertuin in. Werk- en slaapkamer: Achterin de woonkamer is een deur te vinden die toegang biedt tot de lichte werkkamer aan de voorzijde van de woning. Hier heb je zicht op de voortuin, en is de ruimte afgewerkt met dezelfde vloer als de woonkamer. De kamer is ook ideaal geschikt als slaapkamer op de begane grond. En dit was nog niet alles, want bovendien is er vanuit de woonkamer een riante slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond te bereiken. De slaapkamer beschikt over dezelfde strakke afwerking als de rest van de woning, wat zorgt voor eenheid en rust. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, en er is voldoende ruimte voor een kledingkast. Direct naast deze slaapkamer ligt de eigen badkamer en-suite. Met donkere arduin vloerbetegeling, wastafel, douche, verwarming en handige stroompunten is dit een complete en praktische ruimte – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt nu een ruime slaapkamer met en-suite ruimte, beide voorzien van dakkapel (kunststof achter, hout voor). Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte slaapkamers indien dat gewenst is. De kamers beschikken over donkergrijze vloerbedekking en een lichte wandafwerking, wat een mooi contrast biedt. Aan de voorzijde van de woning is de tweede, fijne slaapkamer met zijraam. De ruime badkamer is netjes en compleet met een ligbad, spoelbak en een designradiator. Inbouwspots in het plafond en de grijze vloer- en wandbetegeling geven het geheel een moderne look. Tot slot is er op de overloop een separaat toilet te vinden, welke is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer, met fontein en inbouwspots. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met de mechanische ventilatiebox en de Nefit Ecomline HR-ketel. Er is veel bergruimte achter knieschotten en onder de dakschuinte. De vierde slaapkamer heeft een Velux dakraam met ingebouwde verduistering en een ventilatierooster, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden met een optimale zonligging. Er is een ruim terras direct aan de achtergevel, met zicht op een vijver, borderbeplanting en tuinverlichting. De tuin is speels aangelegd, en is in te delen naar wens. Je kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven en de rust die de woonwijk te bieden heeft. De voortuin is diep en fraai aangelegd, en geeft meteen een verzorgde indruk. Daarnaast is rechts van de woning de oprit gelegen, welke plaats maakt voor meerdere auto’s. Garage: De aanpandige garage is bereikbaar via zowel de garagedeur aan de opritzijde als de loopdeur in de achtertuin. Met voldoende stroompunten, een keukenblok, verwarming en wateraansluiting is deze ruimte ideaal voor al je opslag. Daarnaast zijn hier de wasmachine en droger te vinden, en is er ruimte voor een vriezer. Achter de garage is nog een praktische berging aangebouwd, welke uitstekend gebruikt kan worden voor tuingereedschap. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Goed onderhouden, geschakelde woning - Riante woonkamer met brede raampartij en schuifpui - Moderne keuken met inbouwapparatuur (in 2026 opgeleverd) - Werkkamer op de begane grond - Vier slaapkamers, met een mogelijkheid tot vijf - Slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond - Praktische garage bereikbaar via de tuin en oprit - Achtertuin op het zuiden en fraai aangelegde voortuin - Energielabel C De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
405 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.