Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Fuchsiaberg 16

4708CG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.981

Galerie de photos

Fuchsiaberg 16 Roosendaal
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassende, geschakelde woning aan de Fuchsiaberg biedt veel ruimte en een praktische indeling voor een groeiend gezin of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De woning is uitstekend onderhouden en voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen en de riante woonkamer met direct uitzicht op de zonnige achtertuin. Recent is de keuken volledig vernieuwd, wat meteen een frisse en moderne uitstraling geeft. Daarnaast is er een werkkamer en zijn er vier slaapkamers aanwezig, waar er vijf van te maken zijn, en kun je genieten van een slaap- en badkamer op de begane grond. Kortom, een huis dat klaar is om zo te betrekken en waar je je snel thuis voelt. Klinkt dit als iets voor jou? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, waar ook de waterontharder gesitueerd is, en er is een modern toilet met fonteintje. De vloer loopt door vanuit de hal en de wanden zijn strak betegeld in wit. Via de spiltrap ga je naar boven. Woonkamer: De woonkamer is riant en heeft een warme uitstraling door de American Pine houten vloer. Veel licht komt binnen via de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Er is zeer royaal zitgedeelte aan de achterzijde gelegen, met een convectorput nabij voor extra comfort. Daarnaast is het eetgedeelte gelegen nabij de keuken. Keuken: De keuken is werkelijk prachtig, en is in januari 2026 helemaal vernieuwd. Je hebt een 1,5 spoelbak, Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, voldoende stroompunten en een aanrechtblad met opstaande rand. De lichtgrijze frontjes contrasteren mooi met de donkere arduin vloer en er is spotverlichting aanwezig. Daarnaast is er nog een complete apparatenwand, met ingebouwde oven, koelkast en een handige apothekerskast. Kortom, de ideale keuken voor elke kookliefhebber. Via een achterdeur loop je tot slot zo de achtertuin in. Werk- en slaapkamer: Achterin de woonkamer is een deur te vinden die toegang biedt tot de lichte werkkamer aan de voorzijde van de woning. Hier heb je zicht op de voortuin, en is de ruimte afgewerkt met dezelfde vloer als de woonkamer. De kamer is ook ideaal geschikt als slaapkamer op de begane grond. En dit was nog niet alles, want bovendien is er vanuit de woonkamer een riante slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond te bereiken. De slaapkamer beschikt over dezelfde strakke afwerking als de rest van de woning, wat zorgt voor eenheid en rust. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, en er is voldoende ruimte voor een kledingkast. Direct naast deze slaapkamer ligt de eigen badkamer en-suite. Met donkere arduin vloerbetegeling, wastafel, douche, verwarming en handige stroompunten is dit een complete en praktische ruimte – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt nu een ruime slaapkamer met en-suite ruimte, beide voorzien van dakkapel (kunststof achter, hout voor). Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte slaapkamers indien dat gewenst is. De kamers beschikken over donkergrijze vloerbedekking en een lichte wandafwerking, wat een mooi contrast biedt. Aan de voorzijde van de woning is de tweede, fijne slaapkamer met zijraam. De ruime badkamer is netjes en compleet met een ligbad, spoelbak en een designradiator. Inbouwspots in het plafond en de grijze vloer- en wandbetegeling geven het geheel een moderne look. Tot slot is er op de overloop een separaat toilet te vinden, welke is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer, met fontein en inbouwspots. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met de mechanische ventilatiebox en de Nefit Ecomline HR-ketel. Er is veel bergruimte achter knieschotten en onder de dakschuinte. De vierde slaapkamer heeft een Velux dakraam met ingebouwde verduistering en een ventilatierooster, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden met een optimale zonligging. Er is een ruim terras direct aan de achtergevel, met zicht op een vijver, borderbeplanting en tuinverlichting. De tuin is speels aangelegd, en is in te delen naar wens. Je kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven en de rust die de woonwijk te bieden heeft. De voortuin is diep en fraai aangelegd, en geeft meteen een verzorgde indruk. Daarnaast is rechts van de woning de oprit gelegen, welke plaats maakt voor meerdere auto’s. Garage: De aanpandige garage is bereikbaar via zowel de garagedeur aan de opritzijde als de loopdeur in de achtertuin. Met voldoende stroompunten, een keukenblok, verwarming en wateraansluiting is deze ruimte ideaal voor al je opslag. Daarnaast zijn hier de wasmachine en droger te vinden, en is er ruimte voor een vriezer. Achter de garage is nog een praktische berging aangebouwd, welke uitstekend gebruikt kan worden voor tuingereedschap. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Goed onderhouden, geschakelde woning - Riante woonkamer met brede raampartij en schuifpui - Moderne keuken met inbouwapparatuur (in 2026 opgeleverd) - Werkkamer op de begane grond - Vier slaapkamers, met een mogelijkheid tot vijf - Slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond - Praktische garage bereikbaar via de tuin en oprit - Achtertuin op het zuiden en fraai aangelegde voortuin - Energielabel C De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.