Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Gastelseweg 135

4705AB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Willemstad

Fotoalbum

Gastelseweg 135 Roosendaal
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Instapklare vrijstaande woning met karakter op centrale locatie, ruime berging,een achterom, 3 slaapkamers en moderne badkamer! Op een centrale locatie aan de Gastelseweg in Roosendaal staat deze charmante vrijstaande woning uit 1932, die recent volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Achter de karakteristieke gevel schuilt een compleet vernieuwde woning met o.a. vloerverwarming, compleet nieuw dak, nieuwe riolering, moderne installaties en een strak afgewerkte binnenzijde. De woning is gelegen aan een doorgaande weg met voet- en fietspad en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De Gastelseweg wordt in de nabije toekomst volledig heringericht! Zie verderop in de tekst. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m², 3 slaapkamers en een perceel van 140 m² eigen grond is dit dé perfecte woning voor starters of (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met authentieke uitstraling én modern wooncomfort. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast en nette toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en een prettige indeling, trapopgang naar boven. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle aansluitingen voor het plaatsen van een moderne keuken naar eigen smaak. Achter de keuken is een praktische bergruimte gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling van de nieuwe Nefit CV-ketel (2025). Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkkamer, kastenkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, beschikt over een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging van ca. 14 m². Ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning uit 1932 • Compleet gemoderniseerd: nieuw dak, nieuwe goten, riolering, elektra, deuren, vloeren begane grond. • Vloerverwarming op de begane grond • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 310 m³ • Perceel: 140 m² • Externe berging: ca. 14 m² • Energielabel D • Nieuwe CV-ketel (Nefit, 2025) • Keukenruimte met aansluitingen – keuken nog naar eigen smaak te plaatsen • Achtertuin met achterom en ruime berging • Gelegen aan doorgaande weg met voet- en fietspad • Oplevering in overleg, direct beschikbaar mogelijk • Een woning met sfeer én comfort Herinrichting Gastelseweg Roosendaal: De gemeente Roosendaal gaat de leefbaarheid en veiligheid in dit gebied vergroten. Dit doen ze onder meer door de aanleg van een nieuwe rotonde en het inrichten van bepaalde delen van het gebied als 30-kilometerzone. Daarnaast is er binnen dit project veel oog voor verduurzaming en vergroening. Middels deze site kunt u de plannen van de Gemeente Roosendaal inzien; Wonen in Roosendaal: Gastelseweg 135 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met karakter én modern woongenot. De woning is volledig instap klaar, waarbij alleen de keuken nog geplaatst hoeft te worden. De centrale ligging in Roosendaal biedt goede bereikbaarheid, voorzieningen in de buurt en een fijne leefomgeving. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Gastelseweg 135 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4705

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.