Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Hendrikstraat 10

4703AN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.055

Fotoalbum

Hendrikstraat 10 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hendrikstraat 10! In een rustige straat en op loopafstand van voorzieningen vind je deze keurig afgewerkte en goed onderhouden woning. De woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, praktische indeling, een moderne afwerking en een multifunctionele berging met zolderruimte – ideaal voor de klusser of hobbyist. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de voordeur betreed je de woning in een nette ontvangsthal. Hier vind je de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, een handige garderobenis en de doorlopende vloer die je leidt naar de woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij het grote raam met zicht op de rustige straat. Het balkenplafond geeft de ruimte karakter, terwijl de grote grijze tegelvloer in betonlook zorgt voor een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer loopt semi-open over in het eetgedeelte en de keuken. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de trap richting de eerste verdieping. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap en witte wandbetegeling. Vanuit de keuken heb je zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook is er ruimte voor een eettafel. In de keuken bevindt zich tevens het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer boven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Aan de voorzijde vind je de cv-ruimte met een Nefit Topline ketel en een grote slaapkamer voorzien van rolluiken, vaste kasten en een doorlopende vloer vanuit de overloop. Ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, witte wandafwerking en verwarming. De houten verdiepingsvloer zorgt voor een warme sfeer. De badkamer aan de achterzijde is fris afgewerkt met blauwe en witte betegeling, inbouwspots, toilet, douche, fontein en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Op de overloop is bovendien een groot zijraam met kunststof kozijn, wat extra daglicht geeft aan deze verdieping. Vanuit deze overloop is tevens een praktische vlizo-zolder bereikbaar welke volop bergruimte biedt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Achtertuin en berging: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom via een gedeeld zijpad. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer ruime berging met vaste trap naar een eigen zolderruimte. Een perfecte plek voor wie graag klust of op zoek is naar ruimte voor een hobby aan huis! Highlights: - Rustige ligging in woonstraat - Ruime, lichte woonkamer met moderne afwerking - Semi-open keuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers met vaste kasten - Nette badkamer en toilet in dezelfde stijl - Kunststof kozijnen aan voor- en zijgevel (m.u.v. voordeur) - Grote berging met vaste trap naar zolder: ideaal voor hobby of werk aan huis - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom Kortom, een verrassend ruime woning met een solide basis en volop mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer van deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2008, eigendom
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.