Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Hendrikstraat 10

4703AN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

Hendrikstraat 10 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hendrikstraat 10! In een rustige straat en op loopafstand van voorzieningen vind je deze keurig afgewerkte en goed onderhouden woning. De woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, praktische indeling, een moderne afwerking en een multifunctionele berging met zolderruimte – ideaal voor de klusser of hobbyist. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de voordeur betreed je de woning in een nette ontvangsthal. Hier vind je de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, een handige garderobenis en de doorlopende vloer die je leidt naar de woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij het grote raam met zicht op de rustige straat. Het balkenplafond geeft de ruimte karakter, terwijl de grote grijze tegelvloer in betonlook zorgt voor een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer loopt semi-open over in het eetgedeelte en de keuken. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de trap richting de eerste verdieping. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap en witte wandbetegeling. Vanuit de keuken heb je zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook is er ruimte voor een eettafel. In de keuken bevindt zich tevens het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer boven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Aan de voorzijde vind je de cv-ruimte met een Nefit Topline ketel en een grote slaapkamer voorzien van rolluiken, vaste kasten en een doorlopende vloer vanuit de overloop. Ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, witte wandafwerking en verwarming. De houten verdiepingsvloer zorgt voor een warme sfeer. De badkamer aan de achterzijde is fris afgewerkt met blauwe en witte betegeling, inbouwspots, toilet, douche, fontein en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Op de overloop is bovendien een groot zijraam met kunststof kozijn, wat extra daglicht geeft aan deze verdieping. Vanuit deze overloop is tevens een praktische vlizo-zolder bereikbaar welke volop bergruimte biedt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Achtertuin en berging: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom via een gedeeld zijpad. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer ruime berging met vaste trap naar een eigen zolderruimte. Een perfecte plek voor wie graag klust of op zoek is naar ruimte voor een hobby aan huis! Highlights: - Rustige ligging in woonstraat - Ruime, lichte woonkamer met moderne afwerking - Semi-open keuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers met vaste kasten - Nette badkamer en toilet in dezelfde stijl - Kunststof kozijnen aan voor- en zijgevel (m.u.v. voordeur) - Grote berging met vaste trap naar zolder: ideaal voor hobby of werk aan huis - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom Kortom, een verrassend ruime woning met een solide basis en volop mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer van deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2008, eigendom
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.